每日經濟新聞 2025-01-26 20:07:55
《成都新春文旅消費特別觀察》系列報道最新一期，記者邀請到戴德梁行華西區董事總經理張裕鵬，圍繞文旅產業升級迭代、文旅消費前沿趨勢進行了深入對談。他認為，成都的年輕化市場和創新活力吸引大量國內外品牌入駐及主理人品牌誕生，形成充滿活力的商業生態系統。他還表示，成都應立足自身資源稟賦與城市特點，優化創新現有文旅項目，提升品質，挖掘整合歷史文化與城市底蘊，推進多元化業態發展模式，以進一步提振文旅消費，獲得更好的經濟發展動能。
每經記者 謝陶 每經編輯 唐元
首個“非遺版”春節將至，作為熱門旅游目的地，成都早已提前開啟了一場覆蓋全城的新春“年會”，不斷迸發全新的消費活力。
從民宿預訂量躋身全國前十，到年貨節首次開啟夜展，再到文旅獻禮春節打造12個特色場景，這座萬億消費之城總能創造出不一樣的驚喜。
日前，每日經濟新聞·天府文創云（以下簡稱NBD）推出了《成都新春文旅消費特別觀察》系列報道。最新一期，我們特地邀請到戴德梁行華西區董事總經理張裕鵬，圍繞文旅產業升級迭代、文旅消費前沿趨勢進行了深入對談。
在張裕鵬看來，成都的年輕化市場和創新活力吸引了大量國內外品牌的入駐及主理人品牌的誕生，形成了一個充滿活力的商業生態系統。
談及成都文旅消費提質升級，張裕鵬表示，“要優化創新現有文旅項目，提升其品質。在城市更新與大力發展文旅產業的雙重利好下，積極更新、盤活成都低效文旅資產，通過引入社會資本、專業運營方等形式提升項目體驗感及形象。與此同時，通過科技賦能，打造出更多差異化的文旅產品。”
NBD：不久前，國務院辦公廳正式發布了《關于進一步培育新增長點繁榮文化和旅游消費的若干措施》，此舉釋放出怎樣的信號？相較于以往的舉措，這次的《措施》有何差異性與創新性？
張裕鵬：事實上，這表明國家對文化和旅游消費領域的高度重視，旨在通過一系列具體措施推動文旅產業的發展。文旅產業發展亦將成為未來擴大內需的重要抓手。
相較于過往的部分政策舉措，《措施》提出了6個方面18項具體措施，涵蓋了豐富的消費惠民舉措，可以滿足不同年齡群體消費需求，從擴大特色優質產品供給、培育消費場景、創新產業政策、到優化消費環境等多個方面，形成了一個全面、系統的政策體系。
《措施》提出“文旅+百業”的深度融合，這為后續文旅產業的與其他產業融合發展提供了巨大空間，有利于激發文旅消費潛力，在以往的政策中較為少見。
此次的內容也更加細致，例如，具體提到有關“一老一小”年齡段的文旅措施，推出如親子游樂服務、研學旅游、老年文旅服務等特色產品；此外，在消費惠民舉措和優化消費環境等方面，甚至細化到具體的活動形式、消費場景設計以及產品內容安排。
NBD：某種程度上，當前政策層面更注重以消費需求為導向的投資需求，從而真正做到提高投資的有效性，這有助于實現“有效益的投資”和“有潛力的消費”的統一。作為資深的商業“操盤手”，如何看待此次《措施》所蘊藏的市場機遇？
張裕鵬：首先（有助于）新型文旅業態涌現。作為擴大內需的重要抓手之一，國家大力推動文旅業發展，更多文旅新場景、新載體、新業態將涌現。
就像是“影視+文旅”，電視劇《我的阿勒泰》帶動阿勒泰旅游熱度持續飆升；“游戲+文旅”，《黑神話：悟空》的橫空出世，促進了（山西當地）文化與旅游的深度融合。未來，我們將會看到更多的文旅“爆款”。
此次《措施》也有助于推動現有文旅項目升級創新。一方面，在消費需求轉型、業態創新的背景下，結合存量資產盤活，現有的文旅項目/載體積極應對新需求，通過有效改造、招商、運營提升原有項目的客流、收益率等。另一方面，以前以“食住行游購娛”等基礎要素為主要內容的文旅模式轉變為以文化為帶動、新媒體為傳播、體驗為核心的新模式。
此外，我們也應關注到優質文旅項目進行資產證券化和REITs，實現資產盤活和再投資的良性循環。
2024年7月《關于全面推動基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)項目常態化發行的通知》發布對文化旅游領域基礎設施的范圍進一步擴大，自然文化遺產、國家5A級和4A級旅游景區項目，以及在景區規劃范圍內、產權上歸屬于同一發起人（原始權益人）的配套旅游酒店都可以納入REITs的底層資產。
據統計，我國現有5A級景區339個，4A級景區超過4500個。在REITS新規和該《措施》作用下，將更好地促進文旅資產的盤活，為文旅行業提供更多的資金支持。
NBD: 事實上，近年成都在躋身“萬億消費城市”之后，一直在探索新的消費形態與消費場景。根據您的觀察，目前成都的消費市場整體呈現出怎樣的發展趨勢？在消費領域有何獨特優勢？
張裕鵬：新場景不斷涌現。成都不斷涌現創新的消費場景吸引消費者，玉林路、東郊記憶、CPI等非標商業不斷創造商業載體的可能性，這些場景也成為全國文旅、城市更新學習的典范。未來隨著城市更新、存量盤活工作的推進，成都勢必還會出現更多具有城市印記的文旅新場景。
消費規模持續擴大。2023年，成都首次突破萬億消費總額大關，成為第二個社會消費品零售總額突破1萬億元的省會城市。2024年1—11月，成都市實現社會消費品零售總額9294.2億元，同比增長2.9%。這一成就標志著成都消費市場的強勁增長勢頭，并在全國范圍內占據重要地位。
文旅消費持續向好。2024年1-12月，全市累計接待入境外國游客 (不含港澳臺地區）114萬人次、同比增長190%，在蓉消費約16.17億元、同比增長300%，位居全國主要城市前列。
攜程旅行1月發布的“2024中國旅游目的地熱力地圖”上，成都在外國游客搜索熱門城市中居于首位，是入境游首選城市。
成都在消費領域的優勢首先在于歷史文化底蘊。作為“千年商都”，成都擁有深厚的歷史文化底蘊和獨特的城市氣質，代表三國文化的武侯祠、錦里，全球知名IP熊貓等都為成都發展文旅消費提供了得天獨厚的優勢。
同時，成都的美食文化、休閑氛圍和氣候條件也是吸引游客的重要因素。此外，自然資源及地理位置優渥。成都不僅近郊有青城山、都江堰、峨眉山、西嶺雪山等知名旅游勝地，更是前往川西、體驗川西文化風光的重要中轉城市。
值得關注的是，成都還擁有一個極具活力的年輕化市場。去年，去哪兒平臺出行旅客年齡層段篩選數據顯示，熱門目的地TOP10城市中，“00后最愛去的城市”，成都位列第一。
成都的年輕化市場和創新活力吸引了大量國內外品牌的入駐以及主理人品牌的誕生，形成了一個充滿活力的商業生態系統。
NBD: 視線聚焦文旅消費，有哪些做得出色的文旅綜合體或項目值得成都學習借鑒？
張裕鵬：國內來看，像是上海中心城區內最具公共活力的區域——上海西岸，圍繞“西岸文化走廊”品牌工程、“西岸傳媒港”、“上海夢中心”等功能性載體項目建設，打造出一個匯集國內外頂尖文化藝術、信息傳媒、創新金融、商貿、生活為一體的國際級濱水新城區，成為與巴黎左岸、倫敦南岸比肩的城市文化新地標。
以適配的業態與遺址改造為例，上海西岸通過將工業遺址改造為文化藝術中心，成功地將歷史記憶與現代藝術相結合。例如，龍美術館、余德耀美術館等標志性文化場館的建設，不僅保留了工業遺址的結構和靈魂，還吸引了眾多藝術家和設計師入駐。這種文化與歷史的結合，極大地提升了區域的文化品位和吸引力。
此外，在城市更新過程中，西岸注重綠色設計和生態修復。例如，通過保留原有植被、修復河岸景觀等方式，提升了區域的生態環境質量，同時作為公共開放空間的重要組成部分，為游人提供了交流互動的平臺。
西岸項目在開發過程中強調公眾參與和社區互動，通過開放公共空間和舉辦各類文化活動，使得西岸不僅可以駐留游客，更重要的是成為了市民日常生活和城市建設的一部分。
我們還應關注到西岸通過引入首發經濟模式，吸引了眾多全國和區域首店入駐。先后創建的西岸音樂節、西岸藝術與設計博覽會、西岸建筑與當代藝術雙年展等品牌活動，上海西岸還將著力推進油罐藝術公園、西岸美術館、星美術館、水邊劇場等更多文化載體建設，擴大美術館大道版圖。這種商業模式不僅豐富了商業生態，還為消費者提供了獨特的購物體驗。
NBD：您對于成都接下來進一步提振文旅消費，獲得更好的經濟發展動能有哪些建議？
張裕鵬：“公園城市”“歷史與現代交融”等都是成都的城市特色和品牌標簽。接下來，應立足成都自身資源稟賦與城市特點，充分挖掘文旅資源，打造具有差異化的文化旅游產品。
首先是優化與創新現有文旅項目，提升品質。在城市更新與大力發展文旅產業的雙重利好下，積極更新、盤活成都低效文旅資產，通過引入社會資本、專業運營方等形式，提升項目體驗感及形象，滿足當下消費者的情感、體驗等消費需求。
此外，進一步挖掘和整合自身的歷史文化與城市底蘊，通過AI、大數據等科技創新賦能，提供諸如“ARTE全沉浸式美術館”等在內的差異化文旅產品，為消費者帶來數字化、沉浸式、智慧化的全新感受。
最后，積極推進“文旅+科技”“文旅+教育”“文旅+康養”“文旅+影視”“文旅+動漫”等多元化業態發展模式。通過舉辦具有國際影響力的文化節慶和體育賽事，提升國際知名度和旅游吸引力。
封面圖片來源：每經記者 張建 攝
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