2013年貨幣市場的宏觀調控，正向我們步步緊逼，6月以來，銀行間拆借利率連續創新高。20日午間，建設銀行隔夜拆借利率更是達到18%。流動性收緊已是不爭的事實。在資金收緊的背景下，市場對房地產項目更為挑剔。無論是投資人、股東，還是客戶都在尋找價值更高的產品。但是沒有了坐地起價的市場環境，地產人靠什么為大眾創富？營銷的鐵律告訴我們，答案很簡單：就是價值創造。

何以創造“價值”

城市價值創造： 世茂在一個垃圾坑里建起的深坑酒店來如何通過為城市變廢為寶

業主財富創造： 嘉凱城通過建城，來提升一個區域的居住價值

股東價值創造： 陽光城如何通過快速銷售和周轉

為何價值需要“創造”？

城市管理者需要價值創造。沒有了四萬億，沒有了巨額的城市基礎設施投資，優質的房地產項目將撐起城市新亮點，為這個城市送出一張新名片。

投資者和股東需要價值創造。因為房地產行業已經不可能再演當年高房價的神奇，行業平均利潤率維持在合理水平，是不可逆行的大趨勢。

購房者需要價值創造。即使是自己住的唯一一套住宅，也希望這項資產的增值速度能保持每年高于CPI的增幅。如果開發商通過一系列的價值創造，讓自己擁有的住宅在房價不漲的大環境下，能在換房時賣出一個高價，那將是一個無比令人激動的驚喜。

2011年，我們以“道德是開發商的血液”開啟了中國價值地產總評榜的元年。2012年，“如何活下去”讓價值地產的話題變得格外沉重。沒有價值的樓盤，會因為沒有來自購房者的喝彩，被打入市場的冷宮，最終被掃入歷史的灰塵堆。沒有價值的企業，則如同迅速隕落的流星，瞬間跌入覆滅的深淵。

今天，當我們逐漸復蘇，我們重新審視價值的意義！重新面對“創造”價值的重要性！，我們必須通過2013中國價值地產總評榜的平臺向世人宣告，我們不可或缺，我們獨一無二，我們不可復制。

“價值”是一個見仁見智的概念，“地產”卻是實實在在的存在，當“價值”遇上“地產”，我們將價值具象化，條分縷析地呈現“價值地產”。

● 持續性：必須在未來數十年甚至上百年仍然擁有強勁生命力和市場影響力。

● 規模性：必須擁有至少五年以上開發經驗，開發規模超過30萬平方米每年動用的資金規模超過30億元。

● 典型性：已經或者即將成為所在地區的經典，并且在時代的不斷進步中，永遠不會落后。

2013價值地產亦能展現可能的趨向——新型城鎮化是新一個五年經濟發展的重中之重，而房地產是新型城鎮化的重要內容。新的經濟周期，我們怎樣借助新型城鎮化擴大行業，提升它的內涵，轉變增長模式。