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    中國地產新紀錄?傳萬科8月份銷售破百億

    每日經濟新聞 2010-09-02 09:12:13

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      每經記者 翟敏 發自深圳

      2010年8月,注定會被萬科乃至整個中國房地產業銘記。

      20多天前,萬科總裁郁亮在萬科半年報發布會后接受媒體采訪時,略顯低調地表示:“我認為萬科下半年單月銷售過百億元是有可能的。”

      話音未落,這句話就變成現實。昨日(9月1日),《每日經濟新聞》記者從多個渠道獲悉,8月份萬科的銷售突破百億大關,成為我國第一個單月銷售突破100億元的房地產企業,創造了中國房地產市場新的紀錄。

    資料圖

      8月份銷售超百億

      “萬科8月銷售超過100億元!”9月的第一天,一則令人興奮的消息在業內通過網絡迅速傳開。

      即使在市場火爆的2009年,萬科也未能實現單月80億元以上的銷售額。如果8月真能破100億元,不僅意味著萬科創造了新的單月銷售紀錄,也改寫了整個中國房地產行業的歷史,成為第一家單月銷售額破百億的房地產企業。

      對于這一消息的真實性,一位權威人士昨日向《每日經濟新聞》記者證實,截至2010年8月31日,萬科集團在當月已經實現了超過100億元人民幣的銷售業績。不過,對于具體數字,有說115億元,也有說118億元,目前為止未有定論。

      “118億元也很吉利嘛,但這并不影響新紀錄的誕生。”上述人士稱。

      隨后,記者又聯系上萬科董秘譚華杰。

      “呵呵,超百億這個不好說,以公告為準吧。”譚華杰在接受采訪時顯得十分謹慎,并未直接承認“破百億”傳聞,但言語間顯得心情頗為舒暢。

      譚華杰進一步表示,8月份的最新銷售業績,會在最近幾天發布公告,根據信息披露原則,在公告出來之前,公司任何人都不能對外發布數據。

      公開消息顯示,8月份,北京萬科·長陽半島開盤377套房源,4500人參與搖號買房,供需比達1:12。開盤當天377套房源全部售罄,成為“日光盤”,銷售額12億元。

      8月21日,萬科杭州三大樓盤萬科·西溪蝶園、萬科·公望、萬科·金色家園集中面市,推出369套房源,日銷售額破12億元。

      “全年800億”幾無懸念

      今年前6個月,萬科實現銷售業績368億元,讓其“全年800億”的銷售目標一度遭受質疑。根據萬科公布的最新數據,前7個月銷售金額為452億元。

      如果加上8月份的110多億元,今年以來萬科已累計實現銷售金額逾560億元。接下來是“金九銀十”,萬科全年800億元的目標再次令人期待。

      “按照萬科這種銷售勢頭,在全年尚余4個月的情況下,加上傳統的‘金九銀十’,今年業績超過去年的634億元指日可待,800億元的目標也應該不成問題,情況好的話,甚至可能達到1000億元,這并非不可能。”太和投資管理公司投資總監王亮昨日對《每日經濟新聞》記者如此表示。

      對此萬科董秘譚華杰還是十分謹慎地表示:“這和市場有關系,只能說從自身做起。萬科順應調控政策,制定了比較合理的銷售策略,6月以后的幾個月銷售比較密集,是推盤高峰,因此公司預計,下半年某一個月會有可能銷售上百億元。”

      “至于全年是否能達到800億元,目前也不好說。”譚華杰笑言。

      雖然萬科官方因為種種原因沒有直接承認“破百億”,但《每日經濟新聞》記者從多方了解的情況來看,萬科內部已開始表現出興奮。

      “萬科所有員工看到公司銷售紀錄屢創新高,都難以抑制住內心的興奮??偛糜袅粮墙o每位員工發了一封內部感謝信。”一位萬科內部人士透露。

      據悉,郁亮在給員工的信中表示,盡管市場面臨調控,但萬科在全體員工的努力下,創造了新的歷史和紀錄,對每一位員工的努力表示感謝,希望未來再接再厲,取得更好成績。

      8月樓市整體回升

      剛剛過去的8月是樓市傳統淡季,但在今年,內地樓市一反常態,呈現回暖跡象。

      德邦證券的“房地產行業周報”顯示,其重點監測城市的整體成交量繼續環比回升,環比增長1.12%。其中環比增幅最大的是寧波、福州、北京,分別為125.10%、120.95%、48.22%??傮w來看,8月整體銷量回升約24%,與7月整體銷量環比回升6%相比,可謂大幅上升。

      中國指數研究院9月1日發布的統計數據也顯示,不少城市出現量價齊升的態勢,更有不少開發商趁勢在8月略微提高售價。

      中指院重點監測的十大城市平均價格同比上漲45.08%。其中,北京漲幅最大,同比上漲71.84%,武漢漲幅最小,但也達到24.75%。

      樓市回暖,引發了市場對于調控進一步從緊的預期。“一方面是調控逐步深入,另一方面卻是市場回暖,前期壓抑已久的需求大量釋放。”王亮擔心,如果反彈現象持續下去,很可能會誘發更嚴厲的調控措施出臺。

      但也有分析認為,調控效果已初步達到,投機炒房行為被大大擠壓,隨著各種保障性住房建設措施落實,調控效果將進一步顯現。
     

    責編 劉坤

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