銀行：新政影響不大

每經記者  郭維娜  發自深圳

        昨日  （10月11日），《每日經濟新聞》記者就房地產調控的“新國五條”對銀行經營產生的影響聯系了多家銀行，這些銀行紛紛表示，將嚴格執行國家房貸新政，防范風險，并稱房貸新政對銀行影響不大。

        深發展相關人士對記者采表示，深發展一直定期進行房貸的壓力測試。由于新政才實行1周，所以其影響有一定的滯后。另外，在新政出臺前，該行一些分支機構已經開始執行首付3成的規定，深發展目前的客戶也基本以剛性需求和首套房為主，所以暫時影響不大。

        招行深圳分行副行長楊建中在接受記者采訪時表示，他們對招行上半年新發放和去年發放的貸款進行了壓力測試，總體而言風險可控。他表示，新政可能會導致房地產交易量大幅下滑，對此，招行會調整結構，增加個人經營性貸款、商用房貸款、消費貸款以及車貸，因為銀行對這些貸款的定價權比較大，銀行的收益也比較高。對于存量的第三套房貸，他表示，此類貸款風險不大，因為這部分住房以投資為主，其月供狀況也較好。

        對國慶期間深圳樓市交易量井噴的報道，楊行長表示，國慶樓市的交易量其實主要是9月份訂單的釋放，銀行的放款則體現在國慶，所以國慶交易量的數據其實夸大了深圳樓市的交易量。

        深圳建行的相關人士則對記者表示，房貸只是銀行所有貸款中的一部分，銀行各方面業務都有發展的空間。

        北京銀行深圳分行的楊副行長表示，由于銀行下半年的個貸額度受銀監會的管理，本身貸款額度就比較緊張，所以新政并無大的影響。但是該行一直在做業務儲備，業務拓展的力度也沒減少，畢竟明年的政策還不清楚。

        廣東發展銀行的許副行長告訴記者，面對房貸新政，廣發行會做一些產品創新。但是，他表示，長期來看，房貸業務發展仍有很大的空間。他舉例說，該行房貸量7年翻了9.6倍，并繼續看好未來的房貸市場。



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