2011-03-17 02:08:20
盡管兩樓盤去年實現了4.9億元的簽約銷售,但綠景地產(000502,收盤價7.91元)昨日(3月16日)發布的年報顯示,公司2010年仍舊虧損4943.24萬元,同比下降252.03%。由此,綠景地產成為首家發布虧損年報的上市房企。
簽約4.9億 虧損近5000萬1月24日,綠景地產曾臨時停牌發布2010年業績預虧公告;1月25日,公司股價下挫5.61%,該利空消息基本被市場消化。因此,盡管昨日發布的年報證實了虧損,但公司股價反而上漲了1.28%。
“習慣了房地產公司的業績高增長,綠景地產近5000萬元的虧損多少有些刺眼?!睆V州某券商研究員對《每日經濟新聞》表示。
仔細研究綠景地產2010年的經營情況可以發現,公司去年銷售的兩個樓盤“綠景·譽暉花園”和“天譽·江南花園”已實現簽約金額4.9億元,公司經營活動產生現金凈流入1.68億元,幾乎是2009年現金凈流入的2倍。不過,綠景地產交出的2010年業績卻是虧損4943.24萬元,相比2009年3251.41萬元的盈利,下降了252.03%。
這組蹊蹺的數字對比令人不解。對此,公司表示,由于2010年開始銷售的樓盤并沒有達到結轉收入的條件,沒有在去年實現結轉,所以盡管銷售不錯,但仍與2010年利潤無關。
公司:重組還不確定經歷去年業績大幅下滑后,作為一家房地產開發企業,在全國房市高歌猛進的2009年、2010年,綠景地產的業績卻連續兩年下滑。
此外,綠景地產目前已沒有土地儲備,去年公司還加大了歷史遺留問題的處理力度,如圓滿解決了持續10多年的海南萬國商城債務糾紛一案,所有跡象都表明,公司收縮主業,全心迎接轉型。
不過,綠景地產董秘辦人士稱,重大資產重組的決定權并不在上市公司這邊,要看監管層是否核準,一切都還不確定。
據了解,自2010年3月綠景地產開始進行重大資產重組以來,一年時間過去了,目前該事項仍在辦理材料上報中,還未得到證監會核準。根據重組方案,綠景地產將向大股東出售房地產二級開發業務,同時以定向增發方式收購海航置業所持的海航國際酒店100%股權,由此,綠景地產將轉型成一家酒店公司。
上述券商研究員表示,有4.9億的簽售資金做保證,綠景地產2011年業績不會很糟糕,但是若重組失敗,公司沒有項目儲備,房地產開發主業將難以為繼,前景則不容樂觀。
有意思的是,在海航置業將旗下酒店資產借殼綠景地產上市的同時,旗下的房地產業務則著手借殼*ST筑信(600515,收盤價7.61元),不過目前后者的重組已經擱淺。若酒店資產借殼成功,那么海航置業的房地產業務將如何處置,這頗讓外界關注。
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