中國證券報 2012-05-09 16:34:03
大部分美國人都不得不為了償還房貸而疲于奔命,即使是美國的中產階級也是壓力“山大”。
“你問我還房貸壓力大不大?這還用問,沒有哪個美國人的房貸壓力不大!”湯姆是一名紐約的出租車司機,中國證券報記者的問題讓他開始“大倒苦水”。
湯姆坦言,作為一名出租車司機,自己的收入其實不算太低,但是每個月的50%以上的收入都必須用于償還銀行房貸,剩下的少部分錢僅夠維持全家人的生活必需開銷。據他介紹,自己是在2008年的金融危機前不久貸款買的房子,當時的房價處于高位,自己現在的月供壓力自然比別人都大很多。
湯姆笑稱,自己和妻子有一雙兒女,僅僅是兩個孩子每個月的生活費、雜費等就是一筆不小的開支。他告訴中國證券報記者,成為房奴以前,自己定期會帶著全家去旅行。而現在,即使是短期旅行也成為了一種“奢侈”,為了多掙一些錢,自己不敢輕易休假甚至生病了,恨不得24小時都能開車賺錢。
同樣是房奴的華爾街金融業人士邁克爾稱,只要不是全款購房的人,房貸壓力都不會太小。而事實上,大部分美國人都不得不為了償還房貸而疲于奔命,即使是美國的中產階級也是壓力“山大”。
曾經在中國工作過的邁克爾稱自己頗了解中國的國情,他對記者表示,美國房奴和中國房奴最大的不同在于,美國房奴是一個人“還債”,而中國房奴可能是全家幫你“還債”。他說,美國的房奴不能奢望依靠朋友家人,因為大部分人都和你一樣也是房奴。而且,大多數美國人幾乎都沒有儲蓄的習慣,基本上都是賺多少花多少,所以才極度害怕面臨失業即斷供的壓力。
“作為美國房奴,沒有人敢失業,還不上房貸,你的房子就會被銀行沒收了。”邁克爾表示。
中國證券報記者了解到,金融危機后,美國的發薪日貸款(payday loan)愈發盛行,因為許多人都依靠這種貸款維持每個月的貸款支持、生活開銷等。而所謂發薪日貸款,指的是一至兩周的短期貸款,借款人承諾在自己發薪水后即償還貸款。如果到期無法還清貸款本金和利息,可以提出延期。發薪日貸款不計手續費和滯納金等,平均年息高達391%。
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