新加坡出重拳為房地產市場降溫

新加坡政府多部門11日發布聯合聲明，宣布推出新一輪房地產市場降溫措施，多管齊下對政府組屋、私宅以及工業房地產市場進行全面降溫，新措施于次日生效。

這是新加坡政府自2009年以來第七次推出房地產降溫政策。

政府組屋方面，有關部門規定擁有組屋的永久居民不得出租整間組屋，且一旦擁有私宅以后，永久居民必須在半年內出售組屋。同時，購買新舊組屋的貸款條例也將收緊，新加坡金管局規定向銀行借貸的組屋申請者每月償還貸款的比例不可超過月工資的30％，而向建屋發展局貸款的償還比率上限則從40％降至35％。

私宅方面，外國買家的額外買方印花稅將提高５個百分點至15％，購買首個組屋或私宅的永久居民也須支付５％的額外買方印花稅，此前無需支付此稅種。永久居民購買兩套以上房屋的稅費由3％提高到10％，新加坡公民購買兩套及兩套以上住宅所需支付的稅費也分別提高7個百分點至7％和10％。

聲明說，上述措施是為樓市降溫而設的“臨時”性措施，將不會影響新加坡人首次購房。

此外，新加坡政府對工業房地產推出賣方印花稅，一年內賣出必須繳付15％印花稅，第二和第三年賣出則必須繳付10％和5％的印花稅。