深圳金地大百匯曝安全隱患 開發商被指無證施工

每經編輯 每經實習記者 羅碧 深圳攝影報道    

每經實習記者 羅碧 深圳攝影報道

作為深圳市區內改造難度最大的崗廈舊城改造項目之一，金地大百匯工程因深基坑對周邊房屋安全造成隱患而在3月30日被政府責令停工。

當地居民質疑，該項目的開發商方面沒有施工許可證，涉嫌違法開工，對于這一說法，深圳市福田區住建局相關負責人并未否認。

據悉，金地大百匯項目的開發商為深圳市金地大百匯房地產開發有限公司，《每日經濟新聞》記者向間接持有該公司股權的金地集團求證，對方稱不便過多評論。

疏散居民每戶補貼500元

《每日經濟新聞》記者在金地大百匯施工現場看到，長方形的深基坑中只剩金田新村的兩棟住宅樓仍然矗立在待挖地帶。而據業主介紹，深基坑平均深度為16米，已經挖完的部分與金田新村相距不過10米。

張女士是金田新村最早的住戶，1991年因政府福利房分配獲得了金田新村的一套房。“2007年開始就有政府的人來跟我們談判，說這一片要開發，但從來沒有見過開發商。”

張女士介紹道，2012年深基坑開建之后，金田新村的住房就已經開始出現裂縫等問題，“政府出面承諾說責令開發商為我們修補和加固，但到今天都沒有實施”。

政府工作人員介紹稱，項目從2006年年底開始準備，“目前絕大多數居民已搬遷至對面的置換房星河世紀里。”

“此次關于居民安全疏散的決定是因為此前接到金田新村居民的反映，說住宅存在安全問題。住建局隨后組織專家踏勘現場，勘測后出的結果發現確實存在一定安全隱患。”上述政府人士向記者表示，3月30日起，受到影響的附近居民開始撤離。政府將向每戶疏散居民人均補貼500元，直到3天后最終鑒定結果出爐。

根據福田區住建局發布的公告，深基坑工程存在的問題主要包括支護工程中個別監測點變形超出設計預警值、基坑防水帷幕漏水、個別部位坍塌、圍護結構陽角部位連梁有明顯裂縫等。

開發商被疑無證施工

讓金田新村業主對此次疏散行為產生不滿的原因之一是，開發商始終未露面，他們更懷疑開發商尚未取得施工許可證，一位劉姓業主在接受記者采訪時稱，在此前與政府方溝通中，提及開發商的“無證施工”時，有相關人員一直稱“這是行業內的潛規則”。

深圳市福田區住建局副局長徐新益在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，并未否認開發商無證施工的說法，只稱政府馬上書面責令開發商停工，“因為金田新村的居民拆遷問題一直沒得到解決，規劃不停在調整，但規劃始終沒有辦法出臺”。

而更讓業主不滿的是，他們曾經找過相關地產開發商，但幾家合作公司均相互推脫。據了解，金地大百匯項目的開發商為深圳市金地大百匯房地產開發有限公司，這家2006年成立的公司由金地集團的控股子公司深圳市金地舊城改造開發有限公司持股35%、深圳大百匯房地產公司和深圳鵬潤房地產公司分別持股33%和32%。而金地集團持有金地舊城改造開發有限公司60%股份。但到2009年，深圳本土民企卓越置業因全資擁有鵬潤房地產公司以及擁有大百匯房地產公司51%權益，而成為深圳市金地大百匯房地產開發有限公司的第一大股東。

《每日經濟新聞》記者在就該項目相關問題連線金地集團時，媒體部相關人士表示，不便發表過多評論。