新華網 2013-05-28 10:27:30
投入兩萬元,真能賺得35萬元?“共享度假”旅游房產投資產品背后有哪些風險?記者對此進行了深入調查。
44人共有一套房子,投兩萬賺35萬——廣西“最牛房產證”風險透視
新華網南寧5月27日電(記者潘強 熊紅明)廣西北海一家度假酒店近期推出“共享度假”旅游房產投資產品,將100套酒店客房平均分為若干份出售,購買者只需交付兩萬元,就可享有相應的房產權,并在今后50年內可分享收益35萬元。“共享度假”旅游房產投資受到不少人青睞,這家酒店首本“共享旅游”房產證由44人共有,被人們稱為“史上最牛房產證”。
投入兩萬元,真能賺得35萬元?“共享度假”旅游房產投資產品背后有哪些風險?記者對此進行了深入調查。
“史上最牛房產證”44人共有一房
廣西北海是全國重點旅游城市,每年都能吸引不少北方游客。近年來,旅游房地產市場興起迅速,“共享度假”旅游房產投資就是其中之一。
“共享度假”到底是一種什么樣的旅游房產投資產品?
酒店置業顧問張永華介紹,酒店將出售的每個套間拆分為51份,每份認購價為19800元,每名業主擁有50年產權,酒店每年返給業主每份1680個消費點。
“業主可以憑借消費點數在酒店消費,也可以通過產權式酒店度假交換平臺,搜索國內可選的目的地酒店,用消費點在交易平臺上預訂、支付其他酒店的房費。”張永華說,消費點可累計兩年,也可以透支消費一年。酒店在淡季、旺季每天房費需要分別消耗100個和300個消費點。此外,若業主推薦客人入住酒店還可獲得其消費金額5%的消費點返還。
16天免費入住、一次投資50年受益……這是“共享度假”旅游房產投資的誘人廣告語。面對如此令人心動的投資,眾多消費者不明白酒店為何要做“虧本買賣”。
記者在酒店提供的一份房產證上看到,這套44個業主共有的客房建筑面積為110平方米,房產證由北海市住房和城鄉建設局頒發。張永華說,這些業主大部分是來自東北地區的“候鳥”老人。
購買了3份“共享度假”旅游房產的洪先生說,每年到北海度假過冬花費都超過萬元,購買3份“共享度假”旅游房產的投入與5年“過冬錢”相當,卻可以享受50年的度假消費權限,還擁有產權。
“共享度假”旅游房產投資催生的幾十人共有一套房子,被人們稱為“史上最牛房產證”。對此,北海市住房和城鄉建設局房地產市場科科長劉子平表示,按照《物權法》和《房屋登記辦法》的相關規定,房屋產權按共有登記,業主數量也沒有上限,房產證是合法的。
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