國內首家保險養老社區問世

證券時報記者 潘玉蓉

由保險企業投資管理的國內首家養老社區正式亮相。證券時報昨日從泰康人壽了解到，該公司運營的泰康之家·燕園養老生活體驗館日前在北京昌平揭幕，預計2015年正式投入運營。

目前，國內已有泰康人壽、平安保險、中國人壽、中國太保等保險公司涉足養老領域，其中以泰康人壽最為激進。

2009年11月，保監會批準了泰康人壽養老社區股權投資計劃，2012年4月，泰康人壽推出了國內第一款保險與養老社區相結合的“幸福有約”綜合養老計劃。同年6月，養老社區在北京昌平奠基；一年之后，命名為泰康之家·燕園的養老社區實體模式正式亮相。

據“泰康之家”相關負責人稱，該養老社區占地面積17萬平方米，建筑面積30萬平方米，總共能容納3000名居民入住，首批600余戶、共800位居民將于2015年入住。

記者從泰康人壽人士處了解到，要入住這一養老社區，需購買泰康人壽與養老社區相銜接的養老保險計劃，起點繳費是200萬，或者年繳20萬、繳納10年。顯然，這對普通家庭而言是一個不小的數字。據了解，目前預約該社區的客戶的平均年齡在75歲左右，主要來自金融機構人士、企業家高管群體。

除了在北京昌平的養老社區，泰康人壽在上海、廣州的養老社區布局也已啟動。據了解，泰康計劃在全國省會城市建成10到15所高端養老社區。

養老社區投資大且周期長，正好符合保險資金尋找長期投資項目的需求。目前，養老社區正吸引著保險資金的大量進入，但各家模式卻不盡相同。

比如泰康人壽是以股權投資計劃方式，成立泰康之家投資有限公司，將養老社區投資與其他投資項目單列出來；平安則通過旗下不動產公司進軍養老產業，通過不動產公司的自有資金積累運作經驗，以期望未來養老政策明朗時能夠有所作為。

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