房產成家庭財富分水嶺引熱議 近八成人贊同

面對一線城市“高房價”的財富困局，生活于此的眾多中產階層正在紛紛尋求突圍之道，在工作的一線城市的衛星城安家，選擇“雙城生活”方式，這樣既可繼續拿一線城市的高工資，又可以享受小城市低廉的居住成本

“知識改變命運，購房改變人生。眾多80后，即使贏在了起點，也有可能輸在房子這個問題的轉折點上。”某知名門戶網站官方微博在轉發上證報《高房價綁架下的中產夢》一文時如此評論。

他們被稱為中產階層中的“屌絲”——空有一張文憑闖蕩大城市，房價未漲時，他們拼命工作只為站穩腳跟；待囊中漸寬、不得不結婚生子時，房價卻早已直入云霄。

收入增速跟不上房價漲速

1980年出生的周先生來自太行山區某貧困縣，盡管父母務農，家徒四壁，但學生時代的周先生卻很爭氣。不僅順利考入省會大學，還公費讀研，期間還做家教勤工儉學，大學七年幾乎沒花家里一分錢。

2006年，周先生攜一“三類院校”的碩士文憑只身闖蕩北京。經過最初一兩年的跌跌撞撞后，他終于在中關村某IT公司安頓下來。轉眼已是而立之年，買房突然成為結婚生子的首要問題。

此時北京房價早已與初來時面目全非，周先生算了算手中的“子彈”，距離首付尚差一截，未婚妻懇求他向家人朋友借錢，卻被一向要強的他回絕——首先是他父母沒錢，再者他怎忍心開口？看著房價繼續蹭蹭地上漲，周先生只有一邊拼命工作，一邊希望房價跌一跌，自己的收入和積蓄再多一點。但收入增長的速度怎能跟上房價上漲的速度？

事實上，但凡在北京買房的小青年，有幾個沒有向父母或親戚朋友開口湊首付的？與他一起畢業工作的同學，大多在父母的幫助下早早買房，隨著此后房價數輪上漲，不少已經還清了首套房的貸款，甚至開始謀劃或已經擁有二套房。

“以前敢于借錢、有錢可借買房子的人日子都過好了！”后來在參加一次同學聚會時，周先生聽到這樣的感慨，回想自己來京七年來，光房租就花出去20來萬，心情不禁黯然。

今年5月，在前后放棄老家買房、燕郊買房后，周先生夫婦終于貸款拿下了位于北京廊坊大廠一套新房，均價每平方米7600元，兩居室。而同樣的價錢，7年前能在北京南二環到南三環間買一套新房。

在本報《高房價》一文發表后，MSN理財頻道還專門為此設計了一項網上調查。截至記者發稿，調查共吸引6000多人參與，對于“你是否贊同房子成為中產分水嶺？”這一調查提問時，持“贊同”觀點的占79%，僅有21%的人不贊同。

而在“你認為中國中產的標準有哪些”的多選項中，排名較多的依次是“有房子”(占22%)、有車子(19%)、年入20萬(17%)、受過高等教育(13%)。

顯然，“房子問題”已成為當下中產階層最關心的話題，而是否擁有房產和在什么時間和位置買房也成為劃分中產階層家庭財富狀況的“分水嶺”。

對此，北師大房地產研究中心主任董藩評論稱，正如他多年來所說：普通市民財富階層的分化，主要看你買沒買房子、買了幾套房子、在哪里買的房子、什么時間買的房子等四個方面。

“雙城生活”可兩頭兼顧

往者不可諫，來者猶可追。無論是錯過買房時機的資深“屌絲”，或是剛剛步入職場的公司“菜鳥”，面對已然高企的一線城市房價，既不愿意到小城市“拼爹”謀職，又想獲得大城市發展空間的廣大中產階層，當做何種選擇？

去年買房、現任某理財雜志編輯的秦敏出招稱，不妨到一線城市的衛星城安家，工作仍在北京，居住生活在衛星城。這樣一可以繼續拿一線城市的高工資，二可以享受小城市低廉的居住成本。比如北京的燕郊，上海附近的蘇州等地。

“北上廣拼錢，小地方拼爹”。秦敏稱，回到家鄉，薪水少了很多，工作機會少，但家鄉生活成本卻不見得低多少。而“雙城生活”最大的好處是，其房價往往是一線中心城市的三分之一到四分之一。

同樣，在廊坊大廠買房的周先生也是抱著這樣的想法。在他看來，中心城市與衛星城快捷的公共交通，和其不用經常坐班的彈性工作方式，正是其擺脫大城市高房價逼迫的不錯選擇。

面對一線城市“高房價”的財富困局，生活于此的眾多中產階層正在紛紛尋求突圍之道，除了選擇“雙城生活”方式的，也有不少人建議去二、三線城市發展。

“干嗎老盯著北京，看看國內的中小城市吧，根本就沒那么恐怖。不要看不起我們中小城市的啊，活得比你們瀟灑多了，哪像你們天天爭來爭去的！”一名署名為“時光孤島”的網友如此稱。

另一位名叫“柳絮才高”的網友則以現身說法稱，他在某小城市一個月也能拿著一萬多元，卻住著公司50元一個月的宿舍，不知道多爽。“誰叫你們都跑到北京上海去，難道中國就這兩個地方？”

而事實上，每個年代的人都有特定年代的無奈與壓力。“以前知識青年下鄉和不下鄉差別巨大，現在買不買房差別巨大。生活本來就是如此，想通了怎么都能活出個快樂的自己。”一位自稱經歷過知情下鄉的讀者評論稱。

面對高房價，盡管每一位中產心中都是五味雜陳——感慨者有之，調侃者有之，悲憤者有之，醒悟者也有之。但從更長遠的角度講，家庭財富暫時領先的不必妄自菲薄，暫時落后的也無需自暴自棄。因為，一切都是剛剛開始，此外，家庭幸福也不全是財富所定義的。

（本文來源：上海證券報 作者:陳俊嶺）