《中國西部發展報告》：房地產“過熱”了

每經編輯 每經記者 胡健 發自北京    

每經記者 胡健 發自北京

昨日（7月21日），由西北大學中國西部經濟發展研究中心和社科文獻出版社聯合在北京發布的藍皮書《中國西部發展報告 （2013）》顯示，2012年中國西部地區房地產總投資和住宅投資分別增長20.4%和15.5%，均高于全國平均水平，而商品房銷售僅增長3.7%，在全國排名最低。

藍皮書稱，部分地區城市建設出現房地產過度投資現象。此外，藍皮書還根據2011年國家統計局數據對全國30個省份的GDP萬元能耗情況進行排序，單位能耗最高的10個省份中有7個位于西部地區。

藍皮書主編、西北大學中國西部經濟發展研究中心常務副主任姚慧琴告訴《每日經濟新聞》記者，西部發展要避免東部 “先污染、后治理”的老路，應加快推進人口城鎮化，產業園區化，集中治理污染。

藍皮書稱，西部地區房地產投資過剩在2012年暴露，是經濟形勢變化和政策調整方面的原因，更關鍵的原因是決策失誤造成，其中內蒙古的鄂爾多斯“鬼城”就是典型代表。

2011年，該市完成投資450億元人民幣，房地產新開工面積、施工總量、計劃銷售住宅面積分別達1300萬、2300萬、1200平方米，然而2012年前4個月，該市商品房銷售面積僅為149.8萬平方米，下降5.8%。

中國區域經濟研究會會長陳棟生告訴《每日經濟新聞》記者，2007年以來，西部地區GDP的增長已經連續6年超過了全國和東部地區的平均水平，使東西部地區的發展差距有所縮小，西部地區在全國經濟中所占的比例有所提升，并且接近五分之一。

藍皮書亦稱，必須警惕由于政府趕超意圖和企業非理性擴張而過快推進的城鎮化，使房地產的供應超過地方經濟和人口的需求水平。

“西部地區要保持一定的發展速度，而且這個速度應該是超過全國的平均增長速度的，否則，西部的很多事情沒法辦，包括財政、就業等等。”發改委地區經濟司司長范恒山表示。

姚慧琴表示，預計2013年西部地區經濟仍將呈現快速增長態勢，增長速度仍將快于全國平均水平，固定資產投資將提速，對經濟增長的貢獻率進一步上升。