新華網 2013-10-07 15:55:58
新華網上海10月7日電(記者仇逸)“以房養老”到底怎么養?只需要輸入相關參數,不到10秒,就能準確得到結果。記者從華東師范大學獲悉,該校以精算模型為核心,結合大量實地調研,探索的中國反向抵押貸款養老模式,引人注目。
“一對65歲的老年夫婦居住在一套價格150萬元的房子里,通過反向抵押貸款,選擇按月領取方式,這對老人每月可領取貸款額為5779.8元。加上原先每月3000元的家庭收入,他們的每月可支配收入為8779.8元,較原先增長近2倍。”
基于華東師范大學的學生們獨創的反向抵押貸款精算模型,只需要輸入相關參數,不到10秒就能準確得到“以房養老”的結果。
今年9月,國務院發布了《關于加快發展養老服務業的若干意見》,其中明確“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。華東師范大學金融與統計學院教授汪榮明表示:“‘以房養老’涉及房產與養老兩大社會熱點,可以在很大程度上增加老年人財富、擁有更好的晚年生活。如何解決制約‘以房養老’推行難點,回應百姓關切,需要應用專業手段開展多方位的探索。”
自2012年初以來,華東師范大學金融與統計學院的6名本科生在汪榮明教授的指導下,對反向抵押貸款中國模式進行探索。課題組成員們利用金融與統計專業知識,制定了反向抵押貸款的業務開展流程,推出了符合實際又能精確計算的定價模型,并對利率、房價波動、壽命等風險因素進行了分析和規避設計。
課題組調查發現,傳統觀念的限制是開展“以房養老”最大的困境之一。許多老人在接受訪談時都表示要把房子留給子女;對相關機構如銀行、保險公司的不信任也是“以房養老”難以推行的一個重要阻礙。
鑒于此,課題組提出一種由政府主導、金融機構參與,以公益為導向、兼顧各方利益、充分考慮風險的反向抵押貸款中國模式。推行“以房養老”應由政府主導,政府適時介入,為老人提供擔保并且嚴格監督,將會增強相關機構和老年人之間的信任。
中國太平洋人壽保險股份公司精算部總精算師汪健兵說,“對反向抵押保險進行研究具有現實意義”。
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