<cite id="apcyb"></cite>
  1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

  2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

    <tt id="apcyb"></tt>
    每日經濟新聞
    房產

    每經網首頁 > 房產 > 正文

    K2地產推特價房否認降價20% 通州樓市陷入觀望

    每經網 2014-05-07 09:57:17

    每經編輯 陳小雨

    每經記者  王杰  發自北京

    經歷了2010年以來幾輪暴漲暴跌的通州樓市已處于價格高位,目前通州區域行情陷入觀望態勢。

    昨日(5月6日),通州運河新城老項目K2清水灣被曝推部分現房特價房源,與該小區二手房業主報價相比,更相當于腰斬。然而,接近K2地產的相關人士對此事予以否認。

    但《每日經濟新聞》記者昨日走訪包括K2清水灣在內的通州區多個樓盤售樓處,都鮮見購房者。二手房中介工作人員表示,目前在售二手房業主的報價,已比去年下半年每平方米下調2000元。

    上海易居研究院研究員嚴躍進表示,目前北京郊區的房價比較脆弱,上漲空間不大,但部分樓盤并沒有積極降價,所以房企和購房者形成一個博弈狀態,如果通州樓市繼續觀望,未來降價的概率就會增加。

    K2地產否認降價

    有媒體曝出,K2地產在通州的老項目清水灣推出部分現房特價房源,售價僅1.7萬元/平方米,不僅比市住建委網站記錄的2012年8月最后一次取證時2.1萬元/平方米的平均價格下降20%,與當前該小區二手房業主報價3.2萬元/平方米的價格相比,更相當于腰斬。

    昨日下午,記者走訪該項目,偌大的售樓處,包括記者在內僅兩名看房者。

    對于“K2清水灣推出的僅售1.7萬元/平方米現房特價房源”,該樓盤銷售人員表示,目前在售的是A區2到5號樓的下躍層。這部分房源都在地上一層外帶一個下躍層,下躍層也就是地下室。地上一層的均價在28000元/平方米左右,地下一層的均價為6000元/平方米。屬于捆綁銷售,這樣合算下來的價格就是17000~18000元/平方米。

    接近K2地產的人士告訴《每日經濟新聞》記者,目前銷售價格與年初基本持平。

    在嚴躍進看來,目前很多房企的降價宣傳只能算營銷噱頭,部分房企此前的售價比較高,因此通過促銷降價的手段,往往能達到吸引眼球的目的,不過這樣的降價,并沒有達到實實在在的優惠。

    上述K2地產人士也坦言,目前A區剩余這7、8套房源,屬于尾房銷售,因為買的時候要帶一個地下室,這樣就篩選掉很多客戶,去化速度慢。

    周邊二手房報價下調

    不僅是K2清水灣,記者走訪的京貿國際城、京杭府、萬達廣場等多個項目,也鮮見購房者。

    京貿國際城的銷售人員告訴《每日經濟新聞》記者,目前銷售均價是27000元/平方米。北京市住建委官網顯示,4月16日取得預售證的A8#住宅樓,共批準銷售套數235套,但截至目前僅銷售1套,成交價為28069元/平方米。

    相比之下,二手房的情況更不容樂觀。

    鏈家地產運河店一位銷售顧問表示,目前在售京貿國際城的二手房均價約23000~24000元/平方米,業主的報價已比去年下半年每平米下調了2000元,整體市場進入觀望期。

    “現在是買方的人少,賣房的人多。所以即便是調低了價格,依然有很大的溢價空間。”該中介人士表示。

    多位業內人士指出,除了核心區域的樓盤,如萬達廣場等樓盤價格能堅挺以外,通州其他區域的樓盤,已現“虛火”。

    在亞豪機構市場總監郭毅看來,通州最缺的就是大型商業綜合體,引進萬達之后,通州北苑周邊的的商業業態得以豐富,“無論是商業配套的完善和提升,還是本身所處的地段、交通優勢,再加上萬達的品牌效應,都會對住宅升值產生利好。”

     

    如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
    未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

    讀者熱線:4008890008

    特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

    歡迎關注每日經濟新聞APP

    每經經濟新聞官方APP

    0

    0

    国产日本精品在线观看_欧美日韩综合精品一区二区三区_97国产精品一区二区三区四区_国产中文字幕六九九九
    <cite id="apcyb"></cite>
    1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

    2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

      <tt id="apcyb"></tt>