央行喊話要求銀行支持房貸：工行中行表態力挺

雖然沒有強制執行的效力，也沒有形成任何文件，但在央行“喊話”要求銀行支持房貸個貸業務后，目前已經陸續有多家銀行作出反應。

興業銀行相關人士向《證券日報》記者透露，該行北京分行在周五就向各營業網點發送內部郵件，將原本上浮10%的首套房房貸利率，降為僅上浮5%。

此外，工行表示，進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批；中行也表示，在今年新投放的個人住房貸款中，近九成的資金用于支持居民家庭首次購買自住普通商品住房。一家國有大行的房貸業務人員還透露，“我們銀行過段時間首套房貸利率可能會下降，但是目前還不能肯定”。

當然，由于距離央行“喊話”的時間比較短，更多的銀行目前仍然維持原有的房貸政策。

“央行的座談算是一種窗口指導，并沒有要求各家銀行一定要下調利率或者一定如何調整，目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化”，一位股份制銀行的內部人士稱。

記者在隨機走訪的一些樓盤獲得的回答也證實了這一說法，“(房貸利率)沒有變化”是記者得到的一致答復。

多銀行相繼回應央行座談

5月12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15家商業銀行參加了會議。會議對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求：一是合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；二是科學合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平；三是提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款；四是有效防范信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析；五是建立信息溝通機制，對社會關注的熱點問題，及時給予回應。

工行隨后表態，該行積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求，并對個人住房貸款實行合理定價。工行相關負責人表示，將進一步合理配置貸款規模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應用分類審批技術，進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。