樓市持續低迷 "綠色建筑"成開發商新賣點

每經記者  王杰  發自北京

近日，由保利房產舉辦的"園美中國之保利國際廣場綠色辦公權威研討沙龍"在保利國際廣場舉行。

保利北京房地產開發有限公司總經理李晶表示，因為成本原因，開發商最開始對綠色建筑并不積極熱衷。但是當一棟綠色建筑設計，建造并投入使用之后，它的優勢就一點點顯現出來了。"對于保利國際廣場，無論是室外還是室內環境都讓人身心愉悅，空氣中PM2.5常年在10左右。"

據了解，保利國際廣場打造雙層幕墻，該幕墻可有效降低建筑能耗預估約12%，提高隔音效果預估約28%；增加了超安全電熱融雪系統，全空氣變風量恒溫系統。

與會嘉賓君凱環境管理咨詢（上海）有限公司高級項目經理韋曉霖認為，今年五月美國綠色建筑Lead協會共接到了來自中國的申請267個，74個已經得到了認證。"這說明，中國地產界現在已經開始意識到綠色建筑的重要性了。"

中原地產市場研究部提供的數據，20大標桿房企合計年內銷售截止5月中旬為18.8萬套，銷售額為2414億，僅完成了2013年全年銷售額8515億的28.3%。

上海易居研究院研究員嚴躍進分析，市場大背景不好的前提下，綠色建筑將成新賣點。傳統的物業空間提供，僅僅是從建筑層面進行考量的，卻忽視了建筑背后的綠色成分。房地產項目注入綠色元素將給競爭力加分。一方面是背后有客戶需求，尤其對于一些高端物業來說，加上綠色元素無疑是錦上添花，購房者和租賃者無疑是希望有更好的居住或辦公環境。而從房企來說，看似"砸錢"的綠色建筑投資，實際上最后還能節約一筆成本，符合物業價值最大化的開發原則。