2014-07-01 00:53:07
每經編輯 每經記者 盧曦 發自上海
每經記者 盧曦 發自上海
盡管眼下樓市寒意正濃,但近日全國多地出現“日光盤”,購房者排隊搶號現象再現。
昨日 (6月30日),《每日經濟新聞》記者采訪時發現,6月末正是開發商半年報統計的截止日期,為了能交出靚麗數據,開發商發動了“搶收”攻勢。
據媒體報道,6月28日旭輝位于重慶的一個住宅項目開盤,在一個半小時內售出572套,當日銷售額達2.08億元,成為“日光盤”。旭輝在上海金山的一個樓盤也在近期首次開盤,去化九成。
6月21日,恒大在合肥的恒大中央廣場開盤實現銷售額25.6億元,隨后的平頂山恒大名都項目開盤也實現銷售額6.1億元。合肥恒大中央廣場創造了全國樓市今年開盤銷售紀錄,而平頂山恒大名都創造了今年三線城市的開盤銷售紀錄。
6月28日,杭州城西銀泰旁的一樓盤開盤,推出的120多套房源很快被搶購一空。但現場仍有不少購房者排隊,開發商又順勢加推單元邊套。
德佑地產市場研究部統計數據顯示,6月23日至29日上海市商品房成交面積為38.73萬平方米,環比前一周上漲40.9%,成交均價為22639元/平方米,環比前一周上漲6.23%。
德佑地產研究總監陸騎麟表示:“上周成交量明顯上漲的最主要原因,在于供應量的增加。進入6月中下旬,商品住宅的供應量明顯上漲,前兩周的供應量幾乎接近70萬平方米,超出4月、5月同期三到四成。不過高成交很難有持續性,尤其是即將進入傳統淡季7、8月份,而且目前供應又呈現下降的苗頭,預計后期成交量很難再達到前期高位?!?/p>
對于6月末房企銷售數據的爆漲,易居中國執行總裁丁祖昱認為,“日光盤”的出現,主要是個體因素帶來的,性價比、營銷措施都起了重要作用。開發商確實存在半年報前“搶收”的心態,加上5、6月的銷售不理想,開發商就開始調整價格。
克而瑞首席分析師于丹丹透露,目前假借“特價房”等形式打折促銷的樓盤不在少數,此輪市場下行趨勢已經相當明顯。
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