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    記者手記:“北京東燕郊”的轉型之路

    2014-08-26 00:51:06

    每經記者 韓冰 發自燕郊

    燕郊開發區管委會官網的“地址”一項里,赫然寫著“北京東燕郊”。

    這在燕郊人看來并不稀奇。作為首都名副其實的衛星城,燕郊早已把自己當做北京的一部分,并且也越來越像北京的東郊。

    燕郊街道上大多都是 “京”牌汽車,連接燕郊與北京的交通工具不是長途大巴,而是北京公交集團運營的8字開頭的公交車。在這里,時不時傳出北京6號地鐵將延伸至燕郊的消息,關于地鐵口選址的猜測也有各種不同的版本。

    很多人把燕郊稱作 “睡城”,因為居住在這里的人們大多在北京工作。上班在北京,居住在燕郊,這讓燕郊在享受房地產所帶來的巨大利好的同時,也開始承受如北京一樣的大城市才會出現的“城市病”。

    燕郊人當然知道居住與工作地合一才是理想的模式,但無奈受制于北京和河北的經濟協同水平,燕郊區內的65萬人口依然有大多數每天奔赴在北京與河北之間。

    燕郊鎮的村民對記者說,自家的耕地在20年前就賣給了開發區,以供其建設產業園區。第一批入駐燕郊的一家企業告訴記者,上世紀90年代,他們從大興搬遷到燕郊的時候,這里的土地價格還很便宜。談起燕郊現在的地價,該企業負責人不免唏噓:地價已經漲了太多。

    1998年12月落戶燕郊的漢王旗下制造公司,也是出于低廉成本的考慮。熟悉情況的人說,“當時燕郊根本沒有高新技術產業的發展環境,一畝地的成本只有3000元,而北京的價錢是按照平方米來計算,對于我們這種剛剛起步的企業來說,這個非常關鍵?!?/p>

    漢王的落戶,為燕郊帶來了一筆不小的財政收入。公開資料顯示,彼時的漢王公司,其注冊資金是1.79億元。

    隨著后來中興通訊的遷入,燕郊開始有了高新技術開發區的初始模樣?!皩嶋H上,中興搬遷時也經歷了一些挫折,最主要的糾結就在于很多員工不愿意離開原本熟悉的地域環境?!毖嘟奸_發區管委會對《每日經濟新聞》記者坦言。

    中興曾經面臨的這一問題,也正是許多入駐燕郊企業的共同擔憂?,F在的燕郊,雖然已經儲備了巨大的人口規模,但更多人還是愿意選擇在北京工作。在燕郊本地一所大學的畢業班里,三分之一選擇去北京工作,全班只有1人留在了燕郊就業。

    燕郊某企業負責人無奈地告訴記者,雖然只隔著一條潮白河,河東燕郊的人才素質還是要比北京的低很多。“我們想招到優秀的人才,就必須為應聘者提供高于北京的薪酬?!比绱艘粊?,企業的用工成本被動提高。

    讓用人單位擔憂的還有,這些年,燕郊房地產業的蓬勃發展使當地的勞動成本抬高,企業在招聘方面的壓力相比20年前已經翻倍。一家企業的人力資源負責人給《每日經濟新聞》記者提供的數據顯示,該公司研發人員的平均工資已經達到了1萬元/月。

    燕郊開發區管委會和三河市政府顯然已經意識到了這一點。按照他們的思路,現在的燕郊正在高新技術產業和人才引進方面加速營造更好的環境。

    位于燕郊的創業大廈吸引了將近90家小微企業入駐。他們希望吸納更多的人才留在燕郊。

    特別值得一提的是,這些年蓬勃發展的燕郊地產。燕郊方面很早就意識到發展房地產是河北縣市最好的選擇之一,從2008年至今,隨著萬科、富力、綠地合生創展等一線地產公司的進入,燕郊的地產繁榮日益顯現。

    越來越多的人來燕郊買房,也有越來越多的人開始選擇放棄競爭激烈的北京,定居燕郊。百世金谷實業有限公司營銷副總曹志國稱,現在園區內已經有106年企業入駐,今年10月份將會有近70家企業搬遷進來,未來還會有諸多文化產業入駐園區。

    曹志國說,燕郊很早就借勢京津冀一體化,只不過當時的提法叫“環渤海經濟圈”。雖然他認為,更多企業的入駐并不完全是由于該政策的推進,但他承認,2012年以來入駐燕郊的企業越來越多。

    他說,“現在已經有央企要搬遷進來,未來這里還將建設總部基地?!辈稍L當天,曹志國對記者說,自己剛剛與一家教育企業洽談完,未來燕郊的教育資源也會得到改觀。

    如今,位于燕郊的三甲醫院燕達醫院將作為京津冀醫療現行的試點,有望年內實現京冀兩地互通醫保實時報銷。這對于居住在燕郊的北京工作者來說,無疑是一個好消息。

    在采訪結束時,當地一位企業人士對記者說,希望新一輪的京津冀協同發展能為燕郊帶來新一輪的利好。他們期待未來的燕郊,能為企業提供更好的上下游配套服務。

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