合資方撤銷仲裁申請 鄂武商有望收回武漢廣場

每經編輯 陳小雨

每經記者 賀文婷 發自廣州

9月9日，鄂武商A（000501，SZ）發布公告稱，公司收到中國國際經濟貿易仲裁委員會（以下簡稱仲裁委員會）于2014年9月5日下達的《撤案決定》，仲裁委員會決定撤銷國際管理有限公司（以下簡稱國際管理公司）和鄂武商之間的合資合同爭議案。

《每日經濟新聞》記者查詢公告發現，撤案的原因主要在于國際管理主動撤銷了仲裁訴求，與此同時鄂武商并未披露國際管理撤案的原因。對此，北京盈科（武漢）律師事務所律師張紹明在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，要評論撤案對案件走向的影響，主要還得看國際管理公司到底是主動還是被動撤訴，如果是被動的話，那么它在武漢中院方面也不會放棄，合資糾紛的最終結果仍存在變數。

國際管理主動撤銷仲裁申請

鄂武商公告顯示，2014年8月26日，申請人國際管理公司提交了撤案申請，申請撤回本案全部仲裁請求。

由于仲裁的結果被認為將主導合資糾紛案的最終走向，在業界看來，時隔數月后國際管理的主動撤訴似乎是在默認了鄂武商回收武廣的既成事實面前，有與鄂武商和解的意向。

張紹明對記者表示，仲裁的結果對于雙方的爭議肯定很重要，但是仍要看國際管理到底是基于什么原因申請撤案的，一個原因可能是雙方達成了某種合解，雙方都妥協了于是撤案了，另一個原因則是申請人可能感覺到仲裁結果對自己不利，于是主動申請撤銷仲裁訴求。

“如果雙方達成協議合解了，那么鄂武商收回武漢廣場就幾乎沒有懸念了，因為雙方再合作的可能性已經不大，股東雙方陷入僵局，最有可能的結果，是鄂武商向港方支付一定的經濟補償，換取合資合作的終止；如果是第二種原因，那么雙方就都會盡力去打接下來的官司，因為畢竟武漢中院、湖北省高院都沒有做出判決。”

對于雙方究竟是否已達成和解，記者曾致電鄂武商董秘李軒，不過，截至記者發稿，李軒都未就此事作出任何回復。

群益證券在其研報中曾指出，鄂武商收回門店可能性很大，其中是否有相關合資方的補償政策尚不能明確，但對公司來說，仍然是潛在的利好。

對于撤案將對合資糾紛走向造成何種影響，張紹明表示，武漢中院之前是在等待仲裁的結果，現在撤訴了，那么武漢中院之后的審理就不會再基于此次的仲裁結果了，它應該會有自己的判決。

武廣經營權之爭或將落幕

資料顯示，1993年12月29日，國際管理公司與鄂武商合資組建武漢廣場管理有限公司（以下簡稱武廣公司），注冊資本2100萬美元，其中鄂武商出資1071萬美元，占總股本的51%，國際管理出資1029萬美元，占總股本的49%。

近年來，武漢廣場的業績表現可謂十分搶眼。據鄂武商歷年年報，武廣公司2012至2013分別實現凈利潤2.43億元、2.88億元，約占鄂武商凈利潤的60%和62%。在2014年半年報中，鄂武商更是特別指出，由于公司2014年1月1日收回武漢廣場物業自營，直接導致公司凈利潤大增37.25%。

也正是基于此，兩大股東對于武漢廣場的經營權之爭在合資合同即將到期的2013年年底愈演愈烈。據了解，國際管理公司與鄂武商曾就武漢廣場的經營模式簽訂兩份合同，一份合同約定，雙方合資期限為20年，于2013年12月29日到期，另一份合同則簽訂于1995年，約定武漢廣場的商業運營場地即其租賃武商集團位于武漢廣場大樓的物業共計約8萬平方米的購物中心到期日則為2016年9月28日。

正是兩份合同的時間差，為武漢廣場的經營權之爭埋下隱患。2013年年底，鄂武商以合資公司合資期限到期為由單方面提出將于2013年12月29日終止合作經營。而國際管理則以以租賃合同尚未到期為由，希望合資經營延期到2016年9月28日，與租賃期同步。為此，國際管理向國際經濟貿易仲裁委員會提出仲裁申請，希望裁決鄂武商方面于2013年12月29日解除合資經營的決議無效。

由于近年來港方逐漸淡出武廣公司的管理，鄂武商還于今年1月1日宣布收回武廣公司物業進行自營，并將武漢廣場改名為武商廣場；而港方隨即向湖北省高級人民法院提起訴訟，要求鄂武商A繼續履行與武廣公司的租賃合同，同時向武廣公司賠償損失5100萬元；2014年1月16日，鄂武商向武漢中院提交《公司強制清算申請書》。3月5日，仲裁委員會開庭審理該仲裁案件，但當庭并未做出仲裁結果。

雙方在拉據了9個多月后，國際管理公司主動申請撤案。不過，鄂武商在公告中也提到，武漢中院及湖北省高院的案件尚無最終處理結果，對公司的影響尚具有不確定性。