證券日報 2014-09-26 08:41:02
所以,眾籌火熱之后,監管該怎么跟進?匯集閑散資金,與非法集資的邊界在哪里?集資的范圍需不需要劃線?投資人的權益如何保障?
沐籽
“眾籌”這個詞匯,近段時間可謂火熱至極。“眾籌模式”最初起源于美國等發達國家,其用“團購+預購”的形式,向網友募集項目資金,讓小企業、藝術家或個人對公眾展示他們的創意,爭取大家的關注和支持,進而獲得所需要的資金援助。而眾籌在我國的發展之路,也是極為迅速,從最初的創業到現在的影視、甚至房產,眾籌正一步步走向人們的生活。
9月21日,百度推出眾籌項目“百發有戲”。據百發有戲公開資料介紹,該項目計劃籌資1500萬元,時間為2014年09月22日至10月22日。不過截止到9月22日15時,已有3301人參與此次眾籌,籌集金額1800萬元,超額完成籌資計劃。
9月22日,萬科在蘇州推出了“房產眾籌”,借此“試水”互聯網金融。此次推出的全裝100平三房,目前眾籌金額為54萬元。每位投資人最低只需投資1000元,籌資金額達到54萬,眾籌階段就將完成。此后,萬科城將在搜房網上以6折價起拍,最終溢價部分即為投資收益分配給眾籌投資人。與百發游戲一樣,人們的參與熱情超出主辦方預期,24日上午,眾籌階段提前完成。
預期年化收益率不低于40%,買不買房都獲利的做法,自然很吸引眼球。不過,此類高回報率是萬科以一種隱性的補貼方式操作的,未來能否持續提供此類年化收益率產品,還值得商榷。另外,對于目前房企將理財和購房進行結合的做法,仍然存在政策風險。
百度百付寶總經理章政華曾雄心勃勃地表示,“百度將打造國內最大互聯網眾籌平臺”,但是在實際業務推進中,他仍然選擇謹慎行事。這種謹慎不無道理,國內的眾籌平臺雖然發展迅猛,但是仍然走在政策紅線的邊緣,特別是以投資回報為目的的股權眾籌,與“非法集資”僅一步之遙。
所以,眾籌火熱之后,監管該怎么跟進?匯集閑散資金,與非法集資的邊界在哪里?集資的范圍需不需要劃線?投資人的權益如何保障?資金需不需要第三方監管?產生的收益如何透明分配?發起人之間的合同,只需自行協商,還是需要規范、公證等等一系列的問題都擺在監管者眼前。
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