“三根線”引發的碧桂園精工系列產品革新

2014年12月31日的最后一刻，當大多數人還沉浸在熱情高漲的跨年倒數狂歡時，在順德一隅的碧桂園總部，有那么一群人卻在截然不同的倒計時中低調地跨入2015年：樣板間施工的“咕?！彪婁徰心ヂ?，或設計院圖紙打印機“咯吱”的連續運轉聲。

這，便是碧桂園2015年重磅巨制“精工系列”旗艦新品的初啼，是碧桂園跨越創業30周年的禮樂，也是碧桂園集結服務全球超200個項目、逾100萬業主的產品智慧即將引爆人居革命的前奏。

碧桂園產品革新的前夜

2014年12月26日，傍晚，華燈初上，碧桂園中心鍍上一層淡淡光輝，樓間忙碌依舊的身影漸漸隱入暮色中。即使捷報頻傳，12月完美收官、1280億元銷售目標突破已然在望，但這里卻毫無松懈之跡，人們馬不停蹄地奔赴下一場戰役。

就在建筑設計院會議室，一場熱火朝天的頭腦風暴正在上演。過去就是在這樣集體思維的碰撞中，誕生了蟬聯幾載的全國人居經典方案競賽建筑類金獎，誕生了碧桂園總部大樓 “最佳人居寫字樓范例大獎”和“最優規劃設計大獎”國家級大獎等。

10大分院、逾1500人跨領域專業設計團隊，這一令碧桂園主席楊國強引以為傲的“設計工廠”，即使縱觀全國民營甲級設計院，其規模之大、工種之細、戰績之斐然，幾乎鮮有能媲美者。

就在他們一筆一畫的勾勒中，碧桂園創業30周年經歷了初創階段的“歐陸風”小面積段聯排、雙拼、獨立別墅，第二階段以廣州鳳凰城為標志的純正歐式豪華別墅，第三階段經濟型西班牙風格玲瓏美墅，第四階段以鉆石墅為代表的高端品質飛躍，到當前第五階段的標準化、多元化，特別是產品線涵蓋60-1000㎡，剛需、改善、度假、移民留學、養老等全生命周期覆蓋，行業內可謂獨樹一幟。如今，勤思變的他們在三十年的傳承中迎來了第六個里程碑式節點。

誠然，時代在變，行業在變，客戶在變，尤其在當前房地產市場進入白銀時代，如何應對變化成為重中之重。碧桂園集團總裁莫斌對此的解答是，“市場無論如何變幻，產品始終是房地產企業安身立命的根基?！?/p>

“三根線”引發的住宅設計革命

“我們只有深耕產品，將產品的性價比做到極致，才能突圍而出?！北坦饒@助理總裁、研發設計中心總經理、廣東博意建筑設計院院長李煥端解讀道。

在過去這一年無數的晝與夜，她與同事們不斷推敲、研討、起草、推翻，在焦慮、激動、失望中反復掙扎。孰不知，碧桂園已然是當前國內“高性價比住宅”的代名詞，如今將其推至極致，無異于自己革自己的命，豈是坦途？

這一天的會議持續著，將夜色慢慢拉長，直到楊國強的突然到訪。他拿著筆畫下了3根線，提問道，“如果我的梁就只有這3根的話，會怎么樣？”異常癡迷產品設計、常以研究圖紙為樂的楊國強此言一出，設計師們如醍醐灌頂般靈感泉涌。

“三根線，開始的認知上是結構平面上的三條平衡線，是戶型方正的標志。但我們卻從三根線上看到更多的東西，考慮怎么精細每一個環節與細節來實現這三根線的概念，絕不浪費任何面積，將戶型實用率做到極致，這就是思維上的突破?！痹O計師如是道。

為此，在“三根線”的框架下，逐漸擴展出“一梯兩戶”、“3.1米層高”、“5.5米長大飄窗”、“戶戶南北對流”、“多飄窗贈送面積”、“強大收納系統”.根據測算，部分新品得房率高達89%，比市場上常規戶型高出了8~9個百分點。這意味著，相同總價享有更多的使用面積。

“一切都歸功于我們的 ‘三根線’，否則我們的戶型不可能做到現在這么方正，就是因為它夠方正，我們的凸窗、開間、開窗的尺度才能達到現在的效果，空間利用率才能達到如此之高?！鄙鲜鲈O計師補充道。

值得注意的是，根據碧桂園集團朱榮斌聯席總裁建議，此次“精工系列”部分新品采用一梯兩戶設計，達到豪宅才有的標準，縱觀行業，同類產品幾乎寥寥。通常情況，開發商主要通過做高樓層來增加容積率，而樓層增高大幅增加公攤面積，為改變實用率偏低的狀況不得不增加每一層的戶數，但如此一來通風、采光等因素亦會相應降低。

此次新品亦以客戶為中心進行品質取舍，使基于“三根線”的好戶型真正達到“健康舒適”的最佳狀態。

“三根線”，蒼勁而有力的三筆，就此創造了“精工系列”旗艦新品的專屬符號，也啟筆了新一輪住宅設計革命的開篇。

集結30年+100萬人的產品智慧

羅馬非一日之功。創業30年來，碧桂園布局120城，全球逾200個項目，服務逾100萬業主。在不斷去粗取精后，碧桂園團隊已熔煉出自己獨特的產品智慧。

回顧碧桂園歷次創新：隨著消費者家庭規模的擴大，從二人世界到三口之家再到三代同堂，碧桂園全生命周期產品見證了每個家庭的成長；消費者要求更好的服務，碧桂園繼國際IB學校、酒店、會所等配套服務后，逐漸開展物業租賃、托管等服務；隨著新貴階層的興起，碧桂園別出心裁地推出玲瓏墅、大平層等創新型別墅；消費者生活觀念更新，休閑旅游大熱，撬動了碧桂園度假地產；隨著消費者的轉移，碧桂園開始決定進入海外市場；消費者的年輕化與老齡化，讓碧桂園開始推出小戶型精裝公寓與養生住宅；綠色環保的要求與技術的進步，使碧桂園逐步邁向綠色地產、智能住宅。碧桂園的每一步腳印，都緊緊追隨著消費者。

無獨有偶，“精工系列”旗艦新品的研究亦是始于消費者深度調研。2014年3月，面向全國客戶開展“中國20-45歲購房適齡人群”大型調研；9月起在全國逾200個項目針對小戶型、洋房、大平層等產品需求陸續開展全國專項普查；11月，開展“綠色人居解決方案”大型調研等，全國性調研參與人數逾10萬人。同時，依托碧桂園逾100萬業主開展業主調研與訪談，尤其是其豐富的高端業主資源。

正是基于此，“精工系列”旗艦新品定型為35-251㎡系列標準化產品，并從居住理念、建筑設計、裝修標準等多重維度全面革新產品。

“精工”，即精細與工匠。此次新品嚴謹地考量每一處細節升級，精細至52個生活細節，并首創五大精工體系——“實用體系、舒適體系、健康體系、科技體系與安全體系”，從入戶玄關全能收納，到廚房空間人體工程學設計，從衛浴干濕分離，到長者單鍵報警應急系統，無微不至。

此次新品亦盡顯工匠精神，對產品精雕細琢，精益求精，不僅嚴格施工、建材、裝修等每一道工藝與材料，更重要的是以人為本，將設計精確到厘米，例如廚房80cm臺面高度、1.6米櫥柜高度，降低長期操作疲勞感；部分系列層高從普通住宅層高2.8m上升至3.2m舒適度；櫥柜、家電等家居空間嚴格模數化，使客戶可隨心所欲地購買心儀產品。

“精工”的本質，就是品質的飛躍。集結碧桂園30年產品智慧，“精工系列”旗艦新品在2015年品質年厚積薄發，勢必將引領全新的人居革命。