保利地產終止認購 上置集團復牌大跌12.86%

每經編輯 吳若凡    

每經實習記者 吳若凡

8月14日晚間，上置集團和保利地產同時發布公告，宣布終止此前約定的投資意向協議。保利地產公告顯示，由于協議各方在后續談判過程中未能就認購條款達成一致意見，經各方友好協商，于2015年8月14日簽署了一份終止確認書，各方同意本次投資意向即時終止。受此消息影響，8月17日，上置集團復牌低開低走，截止收盤，大跌12.86%。

據了解，今年6月5日，保利地產分別與上置集團有限公司及其控股母公司上置投資控股有限公司簽署股份投資意向書，公司或全資附屬公司擬以0.25港元/股的價格現金認購上置集團新發股份，股份認購完成后，公司或全資附屬公司將成為上置集團持股30%以上的單一最大股東。

隨著保利的退出，上置的未來走向顯得更加撲朔迷離。

8月14日，上置集團發布盈利警告，公告顯示，根據對本集團未經審核賬目進行初步評估之后，本集團預期截至2015年6月30日盈利同比去年明顯減少，而減少的主要原因是由于項目仍在開發，尚未交付使用，應收賬款沒有獲得結算。并預期本公司持有人應占綜合溢利錄得虧損。

根據2014年財報顯示，去年上置集團的主要現金流來源是依靠銀行借款獲得。2015年公司需要償還的短期負債為72.29億港元，但現金儲備只有21.1億港元。

克爾瑞數據估計，2015年上置集團上半年銷售額約為43.29億港元。依照公司2014年的年報和克而瑞的統計數據，即使上半年的銷售額全部用于償還今年到期的銀行借款，仍然有很大的缺口。

在這樣的背景下，上置集團將不得不向銀行借款。

然而，6月9日，上置集團公告稱公司執行董事兼董事會主席施健被常州市人民檢察院執行指定居所監視居住的措施。這無疑讓上置集團的融資前景蒙上了陰影。一位不愿意具名的知情人士透露，一家企業一旦出現諸如股東被處于監視居住等措施的話，從銀行借錢將是件很難的事。

在這樣的情況下，保利又終止了對上置集團的股權收購，這無疑讓外界更為擔心上置集團的前景。

《每日經濟新聞》記者就此次收購事宜致電保利地產董秘黃海，對方表示一切以公告為準，不希望媒體過分解讀，“這只是一個普通的商務談判而已。”