每經網 2015-12-08 21:57:42
股東層面,萬科出現了四方力量:以職業經理人王石、郁亮為首的萬科合伙人,前大股東華潤,現第一大股東前海人壽及其一致行動人,安邦保險。
每經編輯 白亞靜
每經記者 白亞靜
萬科再遭險資舉牌!
12月8日晚間,萬科公告稱,截至12月7日,安邦保險集團通過旗下安邦人壽保險、安邦財產保險、和諧健康保險及安邦養老保險合計買入萬科約5.53億股,占公司總股本的5%。
兩天前,萬科剛宣布第一大股東易位,新的大股東同樣是險資——前海人壽及其一致行動人。至此,股東層面,萬科出現了四方力量:以職業經理人王石、郁亮為首的萬科合伙人,前大股東華潤,現第一大股東前海人壽及其一致行動人,安邦保險。
事實上,險資大規模買入乃至控股房企已成風潮,前有金地,后有安邦保險剛入股的遠洋地產、萬科。
資金連續流入萬科
上周,萬科股價出現罕見拉漲,4日升值逾30%。以萬科接近2000億的市值而論,這種升幅所需的資金量相當之大。
上周日,資金主力浮出水面:前海人壽的一致行動人鉅盛華,通過7項資管計劃連續大筆買入,占公司總股本4.969%。本次權益變動后,“寶能系”成為萬科第一大股東,占公司總股本20.008%。
這是在萬科股權層面角逐的第一方力量。目前在股權占比中存在優勢。
不過,要扮演好萬科第一大股東并不容易。就在寶能系成為第一大股東后,萬科股價已連陰兩日。
畢竟,在外界看來,萬科的核心優勢在于,原大股東華潤放權后,以王石、郁亮等職業經理人為中心形成了一套可迭代的公司制度。如今大股東易位,對于中小股東而言,公司發展的不確定性陡升。
另一方是安邦保險。從11月起,安邦也悄然進入萬科。它的持股成本在每股14.28元到19.75元之間。
萬科董秘譚華杰表示,此次舉牌前,安邦并未聯系萬科。作為一家公眾公司,萬科不會拒絕任何投資者。
對于萬科近來的股權異動,微信公眾號“經觀地產”引述萬科董事局主席王石在微信的一段話,似乎能表明態度:“近期萬科股票驟然兩個漲停板。是刷屏的財經新聞。1988年萬科股改時,老王就放棄了股權,表明了對財富的態度,也表明了和團隊一起做職業經理人,把萬科打造成現代優秀企業的自信。既然放棄了股權,作為一家上市公司,誰想成為或實際成為萬科的大股東,就不是管理層能左右的。但能做到的是為全體股東創造財富,為消費者提供滿意的產品,為社會承擔責任并捍衛尊重自然、尊重人類的價值觀和萬科文化。”
險資大規模“圍獵”地產股
安邦并不是第一次進入萬科。事實上,今年上半年它才剛剛減持。不過,對于安邦此次入股的舉動,仍然不容小覷。
險資一向青睞旗下擁有物業等資產、估值便宜的標的。恰好,市凈率低的萬科開始轉型,儲備有商業地產、產業地產、長租公寓等。
安邦青睞地產公司。舉牌萬科之前,安邦剛剛耗資78億港元買入遠洋地產20.5%的股份。
對標萬科,遠洋地產的業務包括住宅、寫字樓、物業管理等,手中同樣擁有大量存量物業。
安邦的入主,讓萬科董事會未來的實力對比更為撲朔迷離。另外兩方分別是萬科合伙人,以及原大股東華潤。此前,華潤曾小幅度增持應對寶能系搶籌。
至于萬科合伙人,譚華杰表示,如有增持計劃,會公告,不過購買力有限。
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