<cite id="apcyb"></cite>
  1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

  2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

    <tt id="apcyb"></tt>
    每日經濟新聞
    公司

    每經網首頁 > 公司 > 正文

    “萬寶之爭”新進展:深圳地鐵集團要成萬科大股東得看誰的臉色?

    每經網 2016-03-13 19:16:49

    每經編輯 白亞靜    

    Graywatermark.thumb_head

    每經記者 白亞靜

    萬寶之爭即將結束,萬科迎來了深圳最大地主”——深圳地鐵集團。

    313日,萬科公告稱,深圳地鐵集團將向萬科注入地鐵上蓋物業項目,初步預計交易規模介于人民幣400億元~600億元之間,交易方式為定向增發股份支付對價。

    增發能否通過得看小股東臉色

    312日,萬科管理層與深圳地鐵集團舉行了戰略合作備忘錄簽字儀式。

    由于第三方評估價未出,目前僅知具體交易規模大致在400億元~600億元間。粗略估計,若取平均值500億元計,則深圳地鐵集團或將在增發后占萬科總股本的20%以上。

    這是因為,萬科想要保持停牌前2697億元的市值概率較低。

    停牌前,萬科正遭遇寶能、安邦等險資搶籌,市值幾呈直線上升,達到近幾年最高值。然而自去年萬科停牌,A股市場屢遭重挫,滬指從3600點附近跌至2800點附近。今年16日,萬科H股率先復牌,之后股價一路下挫,截至312日,已較停牌時下跌20%,報收于18.31港元/股。

    最終確定的定增價格,是以一段周期的股票均價作為參照。

    根據《上市公司證券發行管理辦法》第三十九條規定:發行價格不低于定價基準日前二十個交易日公司股票均價的90%。所謂定價基準日是指計算發行價的基準日,可以是關于定增的董事會決議公告日、股東大會決議公告日,也可以為發行期的首日。

    目前,萬科第一大股東寶能系持有24.26%的股份,以萬科A的停牌價24.43元/股計,賬面市值為655億元。

    這意味著,萬科A股一旦復牌,市值若隨大盤下跌,或復制萬科H股命運,則深圳地鐵集團將大概率拿下萬科第一大股東地位。

    但這樣卻會損傷中小股東利益。如果,萬科的增發預案未獲2/3股東同意,引入深圳地鐵成為大股東的可能性就會變小。

    地鐵+物業開發有望提高萬科盈利能力

    在合作備忘錄簽字儀式現場,深圳地鐵集團董事長林茂德、總經理肖民,萬科集團董事會主席王石、總裁郁亮均有出席。

    事實上,引入深圳地鐵集團的意義,不僅在于實現王石混合所有制設想,反超寶能系持股規模,解決萬科長期以來的股權漏洞,還能在業務層面上,為萬科儲備優質地塊,開啟軌道+物業模式,加碼萬科城市運營商的分量。

    深圳地鐵集團隸屬深圳國資,其發展模式一直對標能夠自主盈利的港鐵,走軌道+物業發展模式,在寸土寸金的深圳,對土地進行二次利用,開發樓盤全部為地鐵上蓋物業。已擁有地鐵上蓋物業開發項目10個,分布于前海蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地以及福田、龍華等深圳市各重要發展區域,總建筑面積約500萬平方米。

    對萬科來說,在引入深圳地鐵集團后,不僅能夠獲取此次注資的軌道上蓋優質地塊,而且,深圳地鐵集團還運管管理的4條線路158公里,2016年將開通3條新線共107公里。雙方認為,這些新線路的拓展,毫無疑問將激活更多的項目開發機會。萬科將有機會以合理價格獲得源源不斷的開發資源,一舉解決核心城市土地資源緊缺的問題

    另外,雙方還指出,深圳地鐵集團+萬科的組合,將不再只局限于深圳,軌道+物業的先進模式,也有望隨著軌道的延伸,向更多城市復制輸出,促進更多城市經濟圈的形成,推動我國城鎮化發展進程,圍繞國家一帶一路戰略和深圳建設全國經濟中心城市的目標要求,加快走出去步伐。

    發稿:隋丕寧 審核:楊羚強 終審:蔡戰波

    如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
    未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

    讀者熱線:4008890008

    特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

    萬科 萬寶之爭 深圳地鐵 寶能系

    歡迎關注每日經濟新聞APP

    每經經濟新聞官方APP

    0

    0

    国产日本精品在线观看_欧美日韩综合精品一区二区三区_97国产精品一区二区三区四区_国产中文字幕六九九九
    <cite id="apcyb"></cite>
    1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

    2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

      <tt id="apcyb"></tt>