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    昆山3月房價漲幅超上海 有些樓盤禁信用卡刷首付

    每經網 2016-04-06 15:16:27

    這也意味著,蘇州、昆山的單月環比漲幅已經超越上海、深圳、北京等一線城市。

    每經編輯 王浩也    

    每經實習記者 王浩也

    中指院數據顯示,3月份,昆山新建住宅價格環比漲幅超過上海。正因如此,有關昆山樓市的任何風吹草動,都牽動人心。

    近日,記者微信朋友圈被一條有關昆山的重磅消息刷屏了。消息顯示,47日后,在昆山當地銀行辦理貸款要提供一年昆山社保和稅單;今后客戶首付款必須刷自己的卡,如父母代刷要提供關系證明,不得使用信用卡刷首付;銀行辦理按揭貸款,利率不打折;首套房首付30%、二套房首付45%以上。

    對此,《每日經濟新聞》記者以購房者身份詢問了多家昆山樓盤,均表示目前首付方面已經不能使用信用貸款了。至于“信用卡能不能付首付的問題”,幾家樓盤回答不一。位于花橋的萬科MixTown和綠地ICITY國際社區表示,目前首付款不能通過信用卡支付。位于昆山市其他區域的幾個樓盤表示可以使用信用卡,其中,昆山中南世紀城售樓處表示,雖然信用卡不能直接付首付,但可以通過“套現”的手法來完成。

    而這一切,都和昆山房價的瘋狂有關。

    41日,中國指數研究院發布百城價格指數顯示,20163月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11303/平方米,環比上漲1.9%,漲幅較上月擴大1.3個百分點。

    新建住宅價格環比上漲的60個城市中,漲幅居前十位的城市依次是:東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。

    這也意味著,蘇州、昆山的單月環比漲幅已經超越上海、深圳、北京等一線城市。具體來看,蘇州房價環比上漲5.79%,昆山的房價則環比上漲5.6%,而上海和深圳的房價則分別環比上漲5.09%3.63%

    瘋狂增長的房價,已經引起監管部門的關注。328日,央行南京分行、銀監會江蘇監管局下發《關于規范個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》,要求江蘇地區金融機構加強對個人住房貸款首付資金來源的審查,主動把控貸款中“首付貸”的風險。該“通知”強調要求分清首次購買首套房,也是因為兩種情況對應的最低首付比例不一樣,而首付貸零首付也被禁止,這其實就是控制銀行的金融風險。

    作為一種信貸服務,信用卡刷首付在江蘇其他地區情況如何?《每日經濟新聞》記者以購房者身份致電南京朗詩未來家樓盤。銷售人員確切表示,使用信用卡是可以付首付的,只要你保證你信用卡可以付款就可以。該銷售人員更表示,信用貸款只要滿足銀行要求的貸款資質,還是可以貸的,而通知所指首付款必須是自有資金,這個比較嚴厲,但這并不表示一定貸不下來。

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