地標商務資產，執掌三元橋 綠地金融中心，中國商務使館區的金融坐標

　　過去40年，中國工業化發展速度全球矚目。然而當下中國工業的傳統競爭優勢——成本優勢、規模優勢、制度優勢逐漸不復存在。中國已經進入了一個轉折點，我們面對的必然將是產業升級，致力于去改變產業、產品價值的增長方式。去年以來中央提出的“供給側改革”，正是對落后產能的修正與淘汰，是針對崛起的中國中等收入消費群體，提供新的供需適配，令“中國制造”出現新的機會。未來優質消費品、優質資產將成為經濟社會的主旋律，這也正是中國財富新的機會所在。

中國房地產雖自成產業一派，但歸根到底也是生產一種消費品，乃至一種投資品或一種資產。然而房地產業的轉型多年來一直噱頭居多，真正摸透新經濟脈絡的少之又少。2016年，世界地標塑建者綠地集團，劍指北京三環，打造三元橋綠地金融中心，可謂在供給側改革大潮下，立足優勢資源、專注新產能、創造新價值的典范。

綠地金融中心知遇三元橋，一個是超級地標品牌的高端商務范本，一個是同步世界的中國商務使館區，新地標對位老商圈，順應了“地段、地段、還是地段”的永恒真理，更秉承地標商務資產的城市符號特質。綠地金融中心順勢而為，以其獨有的十大模式，于正在經歷金融質變的世界東方，成就中國商務使館區的金融坐標，打造世界級優質商務資產。

商務資產一：金融內核，奠定中國金融中心

中國經濟發展的強勁勢能，撬動全球的金融市場。北京城市功能優化集中，對世界財富的吸引力與日俱增。由CBD所打造的國際商務中心，代表世界級總部經濟勢能；由望京所打造的中國新興藍海企業基地，是中國新經濟增長的沃土；由中關村構建的中國高科技研發、孵化中心，以及創新基地，為中國經濟發展提供源源不斷的內容源泉；由金融街構建的中國金融管理平臺，為新經濟運轉構筑“高層建筑”指導體系。三元橋，第二第三使館區交匯之處，北京傳統的涉外商圈，占據北京城市大動脈，聯袂CBD、望京、中關村、金融街四大勢能地。如此，商務往來、新經濟、科研、管理，因必不可少的涉外金融流通與新興世界金融資本的興起，正逐漸匯集于三元橋一點。

伴隨中國向成熟金融國家邁進，綠地金融中心占享三元橋商務使館區金融商務資源，以世界級金融決策中心的內涵定位，成就龐大金融資源交易場，成就中國財富的新核心。

商務資產二：中國金融俱樂部永久落戶，構建金融資源重地

優質商務資產的內涵，并不限于物業本身，其經營、運營層面的價值含量更值得關注。綠地金融中心，以金融、產業資源為基，更以金融服務為內核，乘勢金融大勢，創造金融服務價值。

據悉，該項目攜手中國金融俱樂部，集結中國金融領域風云人物，整合中國、乃至世界級行業資金、資源與資訊，運營高端金融資源庫。該俱樂部落戶綠地金融中心，意味著兩個含金量超高的金融平臺的落戶，其中一個是金融社交平臺，一個是金融交易平臺。

俱樂部不僅以權威人士組建專業委員會，吸引各大實力企業經濟體的參與，創造超級人脈，同時可審評、促進投融資案、并購案在這個俱樂部平臺中獲得規范化交易，如組織不同量級的金融路演等，促進財富的流通。

另一方面，綠地金融中心更攜中國金融俱樂部共同打造線上線下一站式理財服務，以及專門的藝術投資顧問等，并致力于為成員提供極具價值的高端生活方式，以此構建鏈接世界的金融商務生態圈。

商務資產三：世界獨創“思想家”生態景觀系統，構筑企業無限發展夢想

綠色建筑業已成為全球高端寫字樓的高級評斷標準。綠地金融中心體察當代辦公需求，獨創“思想家”生態景觀系統，營造北京商辦市場稀缺的30%綠化率，創新室內定制化花園總部辦公體系，以辦公入戶花園、同層員工共享花園系統、私屬的總裁花園會客廳等，營造全辦公動線、全辦公空間的綠色體驗。

與此同時，在健康自然環境被極大需求的今天，綠地金融中心“思想家”生態景觀系統并沒有局限于以上一途，而是進一步開創了全新的室外開放型商務辦公服務。它不是字面上的室外園林，而是包含健身、藝術等多元素在內的互動體系。如設置可觀、可互動的藝術裝置，實現室外釋壓減壓與休閑空間，以及開辟小型場地社交空間、室外會議空間、下午茶空間等。其一切以用戶體驗為上，締造領先的綠色辦公模式。

商務資產四：尊創新古典主義極簡線條建筑群落，恢弘氣度，壯麗巍然

如果說建筑本身能夠為物業帶來何等利益，那首當其沖應該是建筑本身的藝術價值與工法價值，它是一座物業的保值增值能力的堅實基礎。

綠地金融中心整體采用“一”字形建筑布局，前為四棟獨立商業體，后為整棟單體建筑寫字樓，外立面采用新古典主義建筑風格，形態明朗，地標風范不彰自顯?？v觀綠地金融中心建筑體，可感受在多元化的思考方式下，其將懷古的人文情懷與當代人對工作、生活的需求相結合，兼容華貴典雅與時尚現代，并以全石材飾面肌理和簡化的線條，表現豐富的形式美，體現建筑深遠的文化意義。

商務資產五：超量級酒店式雙大堂，鼎立高端商務需求典范

綠地金融中心，升級理念匹配高端商務辦公需求，實力打造酒店級雙大堂，總體340平方米軒闊大堂彰顯建筑形象，蔚然氣魄不可復制。除此之外，項目入戶規制50米通高中庭，通透境界，可直視北京西山，襯托入駐企業遠大宏圖。

建筑中庭這一概念最早起源于古希臘，更包含中國傳統建筑“四水歸堂”的祥瑞喻意。世界建筑大師貝聿銘曾以巴黎盧浮宮改造、蘇州博物館新館、美國國家藝術館東館等一系列作品向世人展示中庭之美。綠地金融中心的通高中庭正是將古典的空間美，服務當代商務，彰顯非凡的文化內涵和視野。

商務資產六：全樓宇凈化空氣機電系統，打造中國時代綠色建筑

霾的威脅與日俱增。公共建筑空間的空氣質量更是受到社會前所未有的重視。綠地金融中心在空調機電領域，斥巨資打造全凈化空氣系統，高效摒除PM2.5的健康威脅。該系統以過濾、加濕、雙層電離等多層科技，全面凈化空氣中的有害顆粒物，維護建筑空間的純凈氧含量，并以智能設備無死角實時監控室內空氣質量。在如此凈氧空氣的環境下，人們的工作效率，和生活質量將獲得有效提高。

商務資產七：商業服務系統，磁聚城市高端消費階群

綠地金融中心，四座獨棟商業，于北京三環內罕見，未來即將打造國際高端休閑體驗購物中心。

中國商業發展模式代代更迭，購物體驗被推升至至高無上的地位。高凈值人群如今需要更純正的品牌體驗與專屬服務感受，這是大型shopping mall所不具備的。獨棟商業集群則在這方面具有絕對的優勢。其每一座獨棟都可作為專一品牌的展示中心、購物場，可提供客戶無干擾全方位的品牌體驗。而綠地金融中心的獨棟商業，更奢侈設置首層6米挑高，為入駐品牌提供更多的空間設計可能性，并增加通透、宏闊的空間感受。

與此同時，綠地金融中心開辟地下商業空間，引進綠地集團G-super全球商品直銷中心，將進一步提升三元橋區域商業品質氛圍。G-super為綠地商業集團旗下零售品牌，并得益于綠地集團的海外布局和全球化品牌資源，旨在為城市人群提供全球優選高性價比商品（主打生鮮食品）直銷中心，滿足中等收入人群對健康、高品質日常生活的家庭消費，每家G-super門店內的進口商品比例可達到90%以上。

2014年綠地集團正式在美國、澳大利亞、英國、韓國揭牌成立了四大海外商品直采中心，使得G-super以自產(即收購海外食品、日用品企業等)、直采(美澳英韓等海外商品采購中心)、直銷三合一的模式，大量減少了進口商品的交易環節和流通成本。也就是說，在G-super里，消費者幾乎能夠以全球同步的免稅價購買到進口商品。

綠地金融中心商業系統，從體量到題材，塑造超高商務商業品質，磁力聚焦區域人流。

商務資產八：國際外事安全區高級智能安保系統，全程護航中國金融商務高峰

綠地金融中心，周邊逾百使領館匯聚，深處使館區國際外事安全保障范圍，其區域安全指數可謂僅次于政務核心區。作為金融企業集聚與金融交易場所，這樣的安保級別得天獨厚，優異于任何一個中心商圈。

然而高端寫字樓的安保并不能僅僅依靠區域環境。綠地金融中心則是將金融服務的理念，延伸至安保領域。該項目地下車庫采用高科技停車引導，與互聯網反向尋車技術，給予用戶便捷、高效的停車體驗，更大大縮短車主在車庫停留的時間，規避不必要的安全風險。

除此之外，綠地金融中心著重打造地庫智能安保系統，實現360度7×24小時無死角視頻監控，更兼報警系統。作為中國高端商圈的金融重地，無論是要員往來，還是現金往來，在綠地金融中心都能獲得安全無虞的保障。

商務資產九：稀世之藏，收官三環的商務貴重資產

資本在全球尋找優質標的的資產，只要有相對高收益或是被低估的資產，都會被資本瘋狂圍剿。2007年全球經濟危機期間，紐約曼哈頓、香港九龍的高端物業售價不降反漲，可知世界一線城市核心區高端物業資產的抗跌性早已為世界、為時間所印證。

中國經濟整體快速發展，帶動商辦物業量價齊升。環線是北京商辦市場的顯著標桿。受土地基因、環境氛圍所致，北京東三環的商辦價值長期保持相對較高的檔位。2007年至今，三元橋區域商辦物業售價高漲6~7倍，而全市均價漲幅僅在1.8~ 2.2倍之間。綠地金融中心更以東北三環絕對優勢區位，足以承載起任何被高估的明天。

2015年北京市政府發布《本市新增產業的禁止和限制目錄》，限定五環內不再批建商辦項目。近5年內，北京四環內僅有6宗商辦地塊出讓，三環可售項目也寥寥無幾。作為三環稀世之藏，綠地金融中心一舉成為三環的收官之作，更可謂北京市中心的收官之作。三元橋高級商辦物業保值增值能力全球共睹，綠地金融中心臻貴價值不言而喻。

商務資產十：全球化商務地標締造者，綠地集團戰略力作

綠地金融中心為世界500強企業綠地集團傾力打造。作為中國房地產行業的全球化經營領跑者，綠地集團，目前業已成功進入美國、澳大利亞等四大洲十國百城。歷經23年蓬勃發展，現已在全球范圍內形成了以房地產開發、大基建、大金融、大消費為核心產業的多元發展格局，構筑了境內外資源整合的資本平臺。其中，綠地產業發展中心，可為時代名企提供接軌世界的高效資源，以戰略高度，助力企業迅速發展。

核心地段造就超級地標，超級地標封鼎地段形象，放眼世界各大都會商圈，地段價值與地標形象的相互成就，莫不如是。

總占地面積約1萬平方米，總建筑面積約5.4萬平方米，地上共18層，地下共3層，寫字樓標準層面積約1800平方米，標準層層高約4.2米，商業獨棟面積段約500~800平方米，綠地金融中心高標準鍛造中國商務使館區金融坐標，從此執掌三元橋，其以人為本，立足服務的營造方式，成就超具價值的商務資產。