北京文化歸還靈山景區 千年潭柘寺“退市”僵局仍待解

每經編輯 每經記者 岳琦 實習生李少婷 張虹蕾    

◎每經記者 岳琦 實習生李少婷 張虹蕾

千年古寺潭柘寺和戒臺寺退市方案的僵局還未緩解，北京文化又提前歸還了與古寺一起打包承包的靈山景區。

6月15日，北京文化發布公告稱，公司董事會14日通過決議，因轉型戰略及標的盈利能力不理想，公司與門頭溝區旅游事業局及第三方達成協議，北京文化歸還2019年到期的靈山景區承包經營權，并轉讓承包期間單獨投資的資產。

值得注意到是，就在幾天之前，北京文化與門頭溝政府就兩座古寺退市陷入僵局，一方面，潭柘寺仍是北京文化業績支撐，而另一方面，門頭溝政府要求15日開始退寺工作，30日前完成。在“退市”僵局的關鍵節點，北京文化歸還已經無足輕重的靈山景區引發外界關注。

對于此次歸還否能化解僵局，雙方均未給出明確回應。而門頭溝政府方面對《每日經濟新聞》記者表示，6月30日前兩寺的管理權一定會移交政府，但相關事項仍在協商過程中。

提前歸還靈山景區

早在北京文化成立之初，北京文化就和門頭溝政府簽訂了門頭溝景區承包經營合同，合同規定北京文化將從1994年6月1日開始行使對靈山景區的承包權，承包期限為25年，截至2019年6月1日。為了便于管理經營，北京文化還在1998年3月20日，專門成立了靈山景區分公司。

6月15日，北京文化發布公告稱歸還靈山景區。歸還是各方本著平等、自愿、有償的原則簽署協議。北京文化將靈山景區的承包經營權歸還給門頭溝政府方面，并按門頭溝政府要求將相關資產移交給順峰投資實業有限公司。

按照此前雙方簽訂的承包協議，提前終止需對北京文化單獨投資的資產進行評估轉讓。按照此次評估，截至2015年12月31日北京文化申報的資產總額為1480萬元，評估價值為2694萬元，增值1286萬元，增值率為91.35％，資產具體包括存貨、固定資產、在建工程和土地。

按照北京文化給出的歸還原因，轉讓是考慮到公司目前正向影視文化行業轉型，同時靈山景區自經營以來規模無法擴大、盈利能力不理想。

記者注意到，從2013到2015年，靈山景區的賬面一直呈現虧損狀態，三年的虧損額分別是279萬元、310萬元、250萬元。

退市僵局仍待解

這一邊是看似融洽的靈山景區提前歸還，而另一邊則是兩座古寺“退市”僵局持續發酵。

值得注意的是，潭、戒兩寺與妙峰山、靈山、龍泉賓館等一起作為旅游資源捆綁上市，相關的經營權承包協議到期時間均為2019年。

相比起在業績上“可有可無”的靈山景區，潭柘寺2015年凈利潤達2659萬元，凈利潤貢獻比達125.29%。而在2016年一季度業績大幅下滑至虧損2504.41萬元的情況下，潭柘寺對北京文化的重要性更加凸顯。

在兩天前的6月13日，北京文化發布公告稱，6月8日，北京文化接到北京市門頭溝政府關于潭柘寺、戒臺寺兩寺退市事宜函件，稱將于2016年6月15日啟動退寺具體工作并于2016年6月30日全面完成退寺工作。

同是旅游資產，卻在一周之內接連收到“收回”的訊號，其中是否有所關聯？提到歸還靈山景區是否和退寺有關聯時，北京文化投資者關系部門表示不知情；此后，記者聯系到北京文化的一位高管，對于相關問題，其也表示不太清楚。

按照門頭溝政府的函件，6月15日就是退寺工作開啟之日，而當被詢問退寺進展時，北京文化一位內部人士表示一切以公告為準。而門頭溝區政府15日下午回復記者稱，確保6月30日前兩寺的管理權一定會移交政府，但相關事項仍在協商過程中。

門頭溝旅游委內部人士告訴記者，雙方的協商從去年甚至更早就一直在進行，而工作組進駐目前依然沒有正式的文件和安排；關于政府是否會因靈山景區的歸還而在兩寺退市協商中做一些退讓，該內部人士表示，兩寺退市問題還在協商中，說“退讓”為時尚早。

新聞背景·古寺退市僵持多年

潭柘寺距今1700多年歷史，戒臺寺距今1400多年，二者都是全國重點文保單位。

2002年頒布的《文物保護法》和2012年10月十部委聯合下發的《關于處理涉及佛教寺廟、道教宮觀管理有關問題的意見》中，相關政策要求，各地方不得將宗教活動場所作為企業資產上市，門頭溝區潭、戒兩寺列屬退寺景區范圍之內。而兩寺上市在先，相關規定出臺在后，退市則成為了歷史遺留問題。

2015年7月，門頭溝區正式啟動退寺工作，并多次與北京文化進行溝通協商。而北京文化在多次公告中稱，公司將積極維護股東和公司的合法權益，請門頭溝區“信守有關承諾和協議”。

從2013年開始，北京文化就開啟轉型戰略，并在影視行業頻頻并購。但在今年一季度業績大幅下滑至虧損2504.41萬元的情況下，潭柘寺仍是北京文化重要的業績支撐。