“風口”上的雄安 72小時的眾生相

每經記者張虹蕾蘇杰德段倩倩馮彪張雯杜冉樂黃博文程成每經編輯陳俊杰 變化正在發生。 4月2日凌晨4點，《每日經濟新聞》記者分三路前往雄縣、容城和安新。截至昨日，距中共中央、國務院決定設立河北雄安新區的消息發布，當地已經歷了72小時的洗禮，細微卻有力的變化在無數焦點中展現開來。 3天的小長假轉瞬即逝，但是對于雄安新區來講，卻是值得銘記的72小時。相關政策的執行者、與雄安新區密切相關的產業界、瘋狂涌入亦或者冷眼旁觀的購房者，都在這72小時里成為雄安新區的見證者。 在連日走訪、緊鑼密鼓的采訪中，記者亦感受到了各個領域的人對于雄安新區不同的關注點。有想要在雄安新區順手“撈一把”的投機者；有稱“雄安將是下一個深圳特區”而信心滿滿的樂觀者；亦有稱“樂的我半夜睡不著覺，這可是天大的好消息”的狂喜者；也有提醒“雄安新區不是遷都、也非在建首都副中心”的謹慎者；更有為了新區假日加班、累倒在病床的政策執行者；還有訴說著自己目前面臨問題的思考者。 作為一個比肩深圳、浦東的嶄新新區，雄安無疑正孕育著無限的生機。但靈璧的另一面則是，在眾多當局者被這個突如其來的大禮包“砸中”的時候，房價節節攀升、外地人蜂擁而入，而相關部門停止售房、凍結土地等相關動作也接踵而至。與此同時，關于雄安新區如何在著眼未來、解決好現有問題的考驗也隨之而來。 正如“一千個讀者心中有一千個哈姆雷特”，72小時的記錄和眾生相只能反映雄安新區小小的側面。 喧囂過后，雄安新區的下一站在哪里？這是雄安新區面對的拷問，也是每一個關注的人迫切尋找的答案。 1、雄縣一天新開兩家中介二手房單價8000多買不到 新區尚在襁褓，已有房產中介連夜落址雄縣。記者通過中介、購房者了解到，雄縣平時均價3000元、4000元的二手房已經賣到了每平方米8000多元，需要全款支付，且房子不能過戶，只能買賣雙方私底下簽署協議 2、房屋中介2月就被封安新居民戶籍只出不進 安新縣城，多處房屋中介已被封，封條顯示“安新縣住房和城鄉建設局2017年”字樣。在安新縣城關派出所，一位民警表示，從今年3月8日起，除了新生兒可以辦理戶口外，婚嫁等其他因素均無法在安新上戶口 3、雄縣：中介聲稱已有成交有人現場手寫買賣協議 記者注意到，門店內，有不少購房者商量著“違約金”的事情，“他們不退違約金怎么辦呢?！币晃慌勘硎?。記者也注意到，現場已經有人在手寫房屋買賣的協議 4、雄縣召開緊急會議：中介及開發商即刻停止售樓 雄縣副縣長謝克慶稱，政府正在查封查處所有售樓門店，大小產權房都有。樓盤也有人蹲守和巡邏，已經取締幾個賣房的，現在開始停止一切售樓行為。雄縣住建局表示，開發、售樓需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱，將對不執行禁令的人員采取措施 5、雄縣：不要來炒房政策認識不到位會損失巨大 雄縣副縣長謝克慶稱，要認清形勢，新區剛宣布成立，特殊時期會出現很多以前沒有的特殊現象，比如炒房團等行為，（這些人）會因對政策認識不到位而造成巨大損失 6、安新縣政府開會兩小時要求禁止炒房 4月2日，會議從10時左右一直持續到12時。安新縣政府大院內停滿轎車，部分車輛只能停在政府外面的街道上。會議結束后，多位與會者向記者證實，此次會議主題是關于房地產，要求禁止炒房行為 7、安新縣領導干部假期取消雄安新區籌委會副書記召開干部大會 4月2日下午3時，安新縣領導干部會議召開，雄安新區籌備工作委員會臨時黨委副書記張維亮出席。此次會議的參與者還包括縣政府各部門以及各鄉鎮的干部，該縣其他政府部門同樣取消放假 8、雄縣：十幾天前就有人打聽房源明知買不到仍執著尋找 嗅覺靈敏的投資客、中介商已經發覺了先機，10多天前就有外地人向當地居民咨詢買房事宜；雄縣已緊急叫停當地一切售樓行為，但還有投資客明知買不到房，仍執著前往尋找房源 9、雄安禁炒令次日：地產中介混在購房者中發小廣告 購房客們三三兩兩地站在一起，交流著各種有可能突破交易封鎖的揣測。一位操著本地口音的中年男子從褲子口袋里摸出來幾張小紙片迅速遞給其他人，假裝也在看房的他原來是房產中介，之前的閑聊是在確認看房者的身份 10、容城街頭攤販搶“中介”生意巧賣“公證”房規避凍結 一些容城本地人悄悄做起了房屋買賣“中介”，這些攤販所在的街對面就是麥田房產、隆澤房產等多家大型房產中介，于4月2日一早就被貼上了容城縣住建局的封條。另一位攤販師傅告訴記者，“他們（門店中介）不能做了，交易都進入了‘地下’?！? 11、“雄安”互聯網域名喊價176萬 雄安新區的熱火從線下延燒到線上?！皒iongan。com”這一域名，在萬網的域名交易平臺“米店”上，喊價喊到176.4萬元。在阿里云萬網上，不僅是xiongan。com，諸如xiongan。cn、xiongan。site、xiongan。net這樣的域名，也已被注冊 12、雄縣酒店爆滿起價2288元的別墅酒店漲價也被訂完 外地投資者像潮水般涌入，4月2日的雄縣，這里既有25元房間的旅館，也有每晚超過3000元的別墅酒店，這些酒店的共同點是房源緊張，幾近客滿 13、無心插柳柳成蔭？這些上市公司已經提前布局雄縣 無心插柳柳成蔭，不少A股上市公司在雄縣已有布局，包括華夏幸福、雛鷹農牧、大連國際（現證券名：中廣核技）、長青集團、先河環保等公司 14、雄安新區落地波及房企PPP項目華夏幸福稱尚無收到合作變動通知 華夏幸福在回應函中表示，華夏幸福堅決服從國家設立雄安新區的總體安排。但截至目前，公司尚未接到任何相關政府關于協議后續合作變動的通知 15、雄安新區成立前保密嚴格籌委會官員調研重點小鎮 雄安新區成立前，相關消息嚴格保密，雄縣多名公務員看了當天的新聞才知道要成立新區。雄縣一位科級干部告訴記者，宣布設立新區的第2天，籌委會官員“一對一”地對雄縣重點小鎮進行了調研 16、雄安新區亮相第三天：約600人參與培訓核心議題涉“拆遷” 4月3日，雄縣、安新縣與容城縣這三縣上下都在加班加點，雄安新區駐村工作培訓會在容城召開，記者現場獲悉，會議主題主要涉及雄安新區部分鄉鎮的拆遷安置工作 17、雄安新區白洋淀尚未出臺具體鄉村搬遷方案 隨著國家級“雄安新區”的出爐，如何高規格進行規劃、向前推進，一直是社會各界廣泛關注的焦點。容城縣、安新縣相關工作人員表示，新區規劃方案暫未出臺，白洋淀也沒有具體的鄉村搬遷方案 18、雄縣公務員月均收入約3000元科長也擔心再買不起房 雄縣的居民渴望從新區的設立中嘗到甜頭，但另一方面開始擔憂以后買不起房子。毫無疑問，蜂擁而至的投資者更加劇了他們的擔憂，當地部分公務員也有這種憂慮 19、買房客：“晚了！完了！就當來容城旅游了！” 隨著雄安新區3個縣對房產買賣與過戶的凍結，從外地蜂擁而至的購房者們要撲空了。一位來自廊坊的購房者，在看到樓盤接待中心門上的封條后，顯得有些沮喪：“晚了！完了！買不到房子了！” 20、雄縣有開發商“加班”建樓房產交易“解凍”仍待通知 在雄縣，和住建局一街之隔的名為“濱河新區”的小區內仍在施工。相關部門負責人表示，對于證件齊全的公司，勸阻其響應政府號召不要施工；對于無證施工的嚴厲打擊 21、雄縣國有土地和農村宅基地審批“凍結” 4月2日，雄縣宣布即刻停止一切售樓行為。而在4月4日，記者發現，雄縣“凍結”的并不止房產交易，國有土地和農村宅基地審批也早已被凍結 22、雄安新區單身概念也遭炒作？雄縣民政局：近期結婚數量無特別變化 雄安新區最熱的不是找房子而是婚姻介紹？民政局相關工作人員表示，最近結婚人員數量正常，沒有特別變化。那結婚登記是否會受限制？該工作人員稱，具體不清楚，尚無新政策 備注：所呈現的事實，不以新聞發生時間為節點，而是以記者獲悉信息的先后為順序。