不動產登記辦理時限將分類壓縮 一般業務20個工作日辦結

每經編輯 每經記者 周程程    

每經記者 周程程

不動產登記時間將提速。

據5月2日國土資源部網站消息，國土資源部辦公廳近日印發《壓縮不動產登記時間實施方案》（以下簡稱“方案”），要求各地在確保登記資料移交到位、人員劃轉到位的基礎上，分類壓縮不動產登記辦理時限。

《每日經濟新聞》注意到，方案要求，除政府組織開展的農村不動產登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產登記等較為復雜的登記情形仍按照30個工作日辦結外，一般登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日

2015年3月，《不動產登記暫行條例》正式實施。截至2016年底，不動產統一登記制度已在全國335個地市州盟、2808個縣市區旗實施，各地累計頒發不動產權證書1400萬本，不動產登記證明1300萬份，全國全面實現了不動產統一登記證書“發新停舊”。

根據此前國土資源部列出的時間表，2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡。2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

據國土資源部要求，力爭到今年底前,全國所有市縣的不動產統一登記將接入國家級信息平臺。

中信建投一份研報指出，不動產登記全國聯網將會加快不動產登記的步伐，不動產登記完成是實現全國聯網的必要條件，不動產登記完成后全國聯網自然水到渠成。

方案中明確，一般登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，目前提出壓縮辦理時限的做法，很大程度上說明管理機構希望此類制度加快推進，不希望中間有拖沓的現象。通過提高不動產登記的效率，既降低了相關成本，也有助于不動產登記的各類效應積極釋放，類似房地產大數據的統一等。

“壓縮時限，對于當前的房產交易等也有積極的保障作用。從實際情況看，對于此類物業來說，充分說明了房地產長效調控機制也在積極推進，不動產登記制度也是類似制度的一個具體內容。”嚴躍進說。

六大舉措助力辦結時限壓縮

實際上，早已有人大代表提出加快壓縮不動產登記辦理時限的建議。

云南省人大代表劉燕琨今年1月在云南兩會期間表示，昆明自去年6月30日實施統一登記改革以來，房產買賣雙方從簽署合同到領取不動產權證，轉讓和抵押登記均需要35個工作日左右。為此建議政府集中職能，剔除非必要環節，盡可能壓縮不動產登記辦理時限。

為實現辦結時限壓縮，方案列出六個方面的措施，包括加快移交資料、規范申請材料、創新服務方式、強化組織領導、加強考核評價、加強宣傳指導。

其中值得注意的是，在創新服務方式上，方案要求，積極推進“互聯網+不動產登記”的工作模式，逐步推出一站式辦理、同城通辦、上門辦理等多種服務舉措。

《每日經濟新聞》記者了解到，目前已有多地正在實施不動產登記“最多跑一次”，提升效率。

例如，今年4月5日，浙江省杭州市開始實施不動產登記“最多跑一次”，通過業務流程整合等，交易類不動產登記業務由國土、房管、地稅三部門共同設置聯合窗口實行“一窗受理、并聯辦理”，辦事群眾和企業只需一次取號、一次排隊即可辦理相關業務。

截至4月底，當地國土部門共受理各類登記業務3.3萬余件，日均辦理近2000件，其中一窗聯辦業務1.8萬件，日均超千件；抵押業務共1萬余件，日均約600件。

此外，制定評價指標體系方面，方案要求，研究制定符合不動產登記工作實際、滿足群眾生產生活需求的不動產登記工作效能評價指標體系和評價辦法，建立對市縣不動產登記機構工作效能的動態評價機制。