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    北京海淀兩地塊商品房限價5萬多

    北京日報 2017-07-01 11:16:44

    北京海淀區再次推出“限房價、競地價”地塊。昨日,北京市掛出6宗土地,其中5宗是住宅用地,分別為海淀兩宗、亦莊一宗、懷柔兩宗。

    海淀兩宗地均位于溫泉鎮。一宗四至范圍為東至核心區東側路,南至太舟塢四街,西至太舟塢東一路,北至太舟塢三街。另外一宗則東至太舟塢東二路,南至太舟塢南街,西至太舟塢東一路,北至HD00-0303-6015地塊。兩宗土地上都將建設住宅、商業和辦公用房。建筑控制規模將達到13.9萬平方米和10.4萬平方米。

    和首批“限房價、競地價”房源一樣,本次掛牌出讓宗地限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。北京市規劃國土委信息顯示,這宗土地未來商品住房銷售均價不超過53000元/平方米,且最高銷售單價不得超過55650元/平方米。

    這個價格和去年“9·30”新政后首批推出的“限房價、競地價”地塊中的永豐地塊銷售均價相差無幾。此前,永豐地塊的商品房均價每平方米不超過5.34萬元,最高單價不超過每平方米5.61萬元。

    此前,永豐地塊被開發商競到了100%自持,因此并不會有住宅上市銷售。而在隨后出讓的地塊中,一部分“限房價、競地價”的地塊出現了以自持70%住宅為上限、或者競自持商業、辦公比例為上限的要求。也就是說,只要住宅自持面積上限不是100%,這宗土地就會有按照預售價格銷售的住宅上市。

    亦莊出讓宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米,且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。

    這次還掛出了懷柔區一宗“限房價、競地價”地塊和一宗自住房地塊。公開信息顯示,自住房地塊中所有居住建筑規模將全部建設“自住型商品房”,銷售限價為含全裝修費用20000元/平方米。“限房價、競地價”地塊商品住房銷售均價不超過29438元/平方米,最高銷售單價不得超過30909元/平方米。

    (來源:北京日報記者耿諾)

    責編 曾建輝

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