每日經濟新聞 2018-12-21 16:20:19
本文為每日經濟新聞“粉巷財經”讀者投稿
為了房子，我們下過跪，堵過路，找過記者，投過訴，可買房三年，那塊地還是個坑。
我是航天新城天浩上元郡二期A區的業主，2015年買房交完首付至今，開發商數度要求解除購房合同，我們也數次維權。如今，約定的交房日期都過去半年了，我們買的房子所在之處，仍是一片荒地。
這期間，我們找過開發商，找過相關部門，甚至市臺的《黨風政風熱線》都曝光了開發商捂地惜售，問政了一些職能部門的不作為。
可惜，到頭來仍是一場歡喜一場空，年輕人沒房結不了婚，我和妻兒仍擠在租住的城中村里，一位得白血病的鄰居，還在眼巴巴盼望房子動工……
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一場仍在延續的“騙局”
2015年，考慮當時的條件，我們未在三環內看房，在航天、長安比較了一圈之后，覺得天浩上元郡的性價比最高。
周圍有公園，不遠處有地鐵，小區配建學校，5000多的房價，真是不錯了。美中不足的是，項目五證不全，沒有預售證，不過那會西安樓市管理不嚴格，很多項目都是五證不全在出售，而且這個項目一期基本建成，估計沒啥事。
跟家里借點錢，自己又湊了湊，交了24萬的首付，就等著三年后搬新家了。
但到2017年中旬，兩年過去，項目位置之處居然沒一點動靜，這就有點詭異了。
按說一個樓盤從開工到驗收至少需要570天左右。按照當時的情況，在2018年6月肯定是沒法交房了，大家這才想到跟開發商溝通。
開發商倒也爽快，聲稱雖然公司有困難，但一定保證大家權益，還給出了新的施工計劃以及交房日期的承諾書，答應2017年7月動工，2019年9月交房。
可觀察了兩個月，這開發商也沒啥動靜啊。
我們又找開發商協商，對方又說是土地不平整，又說是施工有難度，總之是冬防期后，會保證按施工節點推進工程進度。
可萬萬沒料到，轉過年到今年1月，開發商居然發短信讓補交房款，首付比例統一補交到50%，不然就解除合同。
沒錢的我們當然是繼續維權，開發商又接著承諾，沒法按工期施工，就變著法兒的威脅退房。
3·15剛過，我們不得已跪在了航天管委會門口，政府最終出面協調，西安電視臺也作了報道和問政。
如此一番折騰下來，好消息是我們的合同有效受法律保護，開發商向業主承諾不退房不漲價，保證工程進度。
可現實卻再次讓人絕望，開發商又耗到了冬防期，工程還是沒實質進展，我一家三口還在城中村租房。
我們希望一次，失望一次，能維權的手段都用過了，只想讓開發商動工蓋房，怎么這么難？
開發商行賄30斤金條拿地
開發商自稱遲遲不動工的原因，是自身資金困難。
不過項目一期和二期的其它地塊都銷售正常，還拿到了預售證，為何還資金緊張？
甚至，我們還發現，開發商曾經還財大氣粗地用行賄的手段，拿地開發項目。
根據媒體的報道，2009年至2013年，原西安市委常委楊殿鐘7次收受西安天浩置業有限公司法定代表人郭某人民幣500萬元、黃金15千克，并利用職務之便，在某縣電廠項目等事項上為郭謀取利益。
這里要單獨說一下，我們項目一期的開發商正是西安天浩置業有限公司，二期的開發商是西安霈博實業有限公司，但兩家公司的控股股東都是郭某。
報道稱，2006年5月，楊殿鐘經妻子史某介紹認識郭某后，利用擔任西安市委秘書長、市直機關工委書記職務便利，接受郭某的請托，為其實際控制的公司在與某縣熱電廠合作開發房地產項目、上元郡項目、東韋村開發等項目中提供幫助，郭某先后7次共送給楊殿鐘500萬元、黃金15千克。
2011年初，郭某到楊殿鐘家中給其送了100萬元，希望介紹認識西安某管委會主要領導，以便征地搞開發。幾天后，郭某在飯桌上認識了該管委會領導，該領導答應一定支持郭某。
2012年元旦，郭某又到楊殿鐘家中說征地時釘子戶太多，需要管委會給予支持，并送給楊殿鐘100萬。半年后，郭某再次到楊殿鐘家里送了200萬元，希望其幫忙給管委會領導打招呼。
幾天后，楊殿鐘電話里說已打過招呼，很快郭某的第一塊土地手續進入辦理階段；2012年國慶節前，郭某又到楊殿鐘家里，請他再次幫忙打招呼，并送了5千克金條。
2013年年初，郭某再次到楊殿鐘家，希望其給管委會領導打招呼，盡快辦好項目二期的土地手續。而他在給楊殿鐘送的茶葉木盒里裝了20塊金條，每塊500克，共計10千克。
天浩上元郡地塊正是在2013年和2014年成交的。
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為何讓購房者咽下苦果
這篇文章本來計劃是今年3月就寫給粉巷財經的，但當時航天管委會介入，西安電視臺報道，又有開發商承諾，眼看著工地上有人開工，我們就放心了。
怕刺激開發商，這篇文章就沒給粉巷投。
可現實卻如此打臉，我們還維護開發商形象呢，開發商卻從沒把我們的訴求當回事，一次次像哄小孩一樣安撫我們，一次次又因為無法履約，讓我們倍感無助。
管委會也出面了，房管局也被問政了，開發商也寫了承諾書，但為什么我們的房子就成了無解的難題？
當年這里的房價也就5000多，曲江二期還不到7000，可現在西安市的房價早已過萬，如果解除合同，我們的損失怎么算？
我們維權的時候，天浩上元郡售樓部外的LED屏，還打出了均價1.1萬的廣告。前后5000塊的差價，如果開發商真的惡意取消合同，再將房子重新售出，交易額將直接翻番。
可開發商賺取巨額利潤的代價，就是讓我們900戶購房者白白等待三年，無家可歸。
過去，西安房地產銷售五證稽查不嚴，樓市也是萬馬齊喑，我們這一批購房者，用全部積蓄，讓一些開發商在慘烈的競爭中，活了下來。
但房價上漲，西安樓市監管趨嚴，我們卻成了開發商最先拋棄的那波人。
天浩上元郡當然不是個案，此前西安發生的多起“開發商告業主”事件，不都證實了這種邏輯嗎？
所以我們也要吃下這些苦果嗎？
上元郡是剛需盤，和我一樣的購房者都是在西安打拼的80后、90后們，他們幾乎用盡所有積蓄，就是為了能留在這座城市。
可現實殘酷，我們交給開發商幾十萬，換不回留在這里門票，寒冷的冬天我們一次次在街頭維護自己的權利，一位業主兩年前被確診白血病，還在用手機關注事件的進展。
我們只希望花了錢，住有所居，僅此而已！
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