賭王的地產生意

每經記者 陳夢妤  甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

一生傳奇的賭王何鴻燊昨天去世了，官方給他的名銜是“港澳知名愛國企業家、第9屆至第11屆全國政協常委”。

自2011年卸任香港地產商會會長后，賭王幾乎成為娛樂版的重磅關鍵詞，一旦出現，便是頭條。

何鴻燊明明很有錢，但從沒在福布斯榜單出現過，因為他早早就把資產分給了子女。在去年，賭王最能干的大女兒已經把地產業務做得漂漂亮亮了。

新的環境可能再也打造不出第二個賭王，但賭王的商業帝國還在，那些世界各國的豪宅物業還在，賭王家族的故事待續。

大女兒何超瓊去年賣房增收超254%

從公開資料看，何鴻燊生前擁有澳博控股、新濠國際、信德集團等多家上市公司，業務涉及地產、運輸、酒店、投資、博彩、旅游等，控制資產最高達5000億元，個人財富達700億元。不過由于財富資源較早分配給幾房子女，何鴻燊的名字并未出現于各大富豪榜。

信德集團是何鴻燊家族的核心資產，核心業務涵蓋物業地產、投資管理、運輸及酒店等，近幾年來房地產業務逐漸成為其核心收入來源。

大女兒何超瓊，被稱為賭王最能干的女兒，一開始從賭王副線企業接手，33歲便進入信德擔任董事，2017年正式接任信德集團行政主席，被媒體稱為“賭后”。何超瓊2012年就曾以283億港元身家成為香港女首富。在2018《福布斯》香港富豪榜50強中，以55億美元身家位列第15位。

與香港四大家族旗下名聲顯赫的長江實業、恒基地產、新世界、新鴻基地產有所不同，賭王旗下的信德集團似乎名不見經傳，其最近一次頻現于大眾視野，還是2019年末一次股價近30%的大漲。

2019年12月4日，信德集團分別持股80%的兩家合資公司上海潼信和上海蘇鉆作為唯一競價方，拍下上海華合、上海華筵各自50%的股權，受讓價格分別為22.28億元和24.84億元，合計47.12億元。

交易標的上海華合和上海華筵是華僑城與華潤置地當時為上海蘇河灣地王項目專門成立的公司，由華僑城和華潤置地各自持有50%的股權。

轉讓完成后，蘇河灣地塊由華潤置地和信德集團分別持股。根據信德集團2019年年報，其在蘇河灣地塊占比是40%。在此之前，信德集團的主要業務均位于澳門和香港，中國大陸2018年收入僅占2.6%。

事實證明了何超瓊的眼光，地產業務的大手筆投入，令信德集團2019年業績大漲，且收入占比已經達到85%。從財報看，2019年上半年，公司四大業務地產、運輸、酒店和投資，分別貢獻105.72億港元、7.73億港元、4.14億港元及1.05億港元，同比增幅分別為2183.48%、-31.94%、1.72%、12.25%；2019年全年，地產業務收益漲幅也達到了254%。

賭王的女人買房大概就是隨手一指，這層、這棟、這片

賭王家持續十幾年的家產之爭，以2018年的何鴻燊退任主席轉交大權為界，算是分明白了。這期間，賭王家產之爭給娛樂圈提供了無數花邊報道和猜測。

除了上市公司外，備受關注的還有賭王及四位太太和子女購入的豪宅。畢竟，賭王家族曾隨便賣掉的一棟自建別墅，售價就高達51億港幣，不僅刷新當時的香港豪宅交易紀錄，也創造了世界紀錄。

這讓即便能輕易能掙到一個小目標的富商們，對賭王家族這強大的財務積淀、變現能力，也不得不投來欣羨的目光。更別說，我們這些普普通通的吃瓜族們。

刷新豪宅交易紀錄的自建別墅只是賭王不動產的冰山一角。在富商權貴集聚的香港淺水灣，賭王有3處豪宅，論棟的、價值數十億的那種。加之在香港的其它豪宅，賭王光可知的不動產已不止百億規模了。

不止賭王置辦的頂豪備受關注，四位太太和子女們的豪宅也非一般富商所能及。以大太太黎婉華及子女有用淺水灣1號豪宅為例，2011年接手時市值已高達16億元。而二太太渣甸山豪宅價值數10億，三太太住的布力徑5號，據說與內地頭部房企老板為鄰，后者出行是私人飛機的圈層身價。

對于不動產，賭王的四位太太中，最愛買買買的莫過于四太太梁安琪。買房像買白菜一樣，最早應該是說四太太吧。十幾年前，在香港房產地稍有復蘇時候，四太太一出手就是二三十億元，買下幾十套房子。

賭王的女人買房大概就是隨手一指，這層、這棟、這片。加上之前在香港和澳門購置的多處獨棟豪宅，如今四太太手中僅不動產價值保守估計也有百億元。

與賭王眾多子女太太們動輒上億的花費相比，三房大兒子何猷啟花7000萬購買的自住公寓，被調侃為簡樸、低調。富人們的低調果然也非同凡響。

據報道，除了香港、澳門，賭王家族在葡萄牙、加拿大等國家還有大量不動產，其中不乏價值不菲的古堡。

時間對于賭王家族財富來說，真的是特別友好了。以賭王贈予子女的一處淺水灣豪宅為例，1966年70萬元購入，2011年市值已達到16億元。

有錢人果然生財有道。

封面圖片來源：國家文物局