大唐集團控股在港交所上市

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

“對于‘踩兩道紅線’的問題，大唐集團將有進一步優化財務指標以應對，這一優化和業務的提高正相關，在外部趨勢和房住不炒的政策基調下，我們在戰略上已經達成共識——保持穩健和高質量的增長，既要保持一定的良性增長，更要注重增長的質量。”大唐集團控股總裁、執行董事郝勝春在收盤后的媒體溝通會上表示。

12月11日，大唐集團控股（02117.HK）在港交所上市，當日收盤報4.59港元/股，微漲0.66%，總市值61.2億港元。

據招股書顯示，本次大唐集團控股全球發售3.334億股，香港發售2548.5萬股約7.6%，國際配售30791.5萬股約92.4%；厘定每股發行價為4.56港元，介于招股區間3.60港元至4.60港元的上端。針對資金用途，大唐集團控股表示約63%用于現有項目的資金需求，約27%用于償還部分若干現有計息銀行借款，約10%用于一般業務營運及營運資金。

大唐在2017～2019年突擊降負債，三年凈負債率分別為1087.9%、408.8%、119.2%，期末現金及現金等價物分別為14.69億元、18.66億元、22.14億元。2020年6月底，大唐凈負債率回升至128.5%，剔除預收賬款后的資產負債率達84.7%，踩中監管層劃下的融資紅線。

對于上市后優化財務指標的具體策略，郝勝春進一步解釋說，“一是進一步通過區域深耕優勢提高產品、服務、客戶的粘性和品牌美譽度；二是提高運營效率，以目前有優勢的開發標準進行物業開發，強化優勢，來獲取更好的財務表現；三是在合作和權益層面，我們會進一步提升權益比例，并且是有利潤、高質量的提升，我們不會為了流量而合作，而是優勢互補、合作共贏，價值最大化。”

大唐集團2019年末以來在長三角、長江中游及成渝地區加速擴張，目前在長三角、成渝區域的新增土儲已占今年總新增土儲量的34%。

郝勝春對《每日經濟新聞》記者表示，“長三角是所有有抱負的房企的必爭之地，同時也高手如云，但長三角是市場化程度很高的區域，只要經營理念、自身經營效率和管理能力按照市場化要求進行配置，我們就能站住腳跟。”

2020年上半年，大唐集團收入及利潤水平同比有所下降，公司方面表示是受物業項目交付節奏影響。對此郝勝春向記者表示，“今年的銷售壓力是全行業共同的壓力。大唐以‘有回款的銷售’代替簽約銷售進行內部考核，哪怕是行業先進企業，在回款上我們也不落下風。”

“三道紅線”出臺之后，行業資金鏈步步趨緊，房企的融資方式也面臨更大考驗。大唐集團財務總監兼資金總監劉偉平坦言：“房地產市場2016年以來一直在偏緊的環境下發展，大唐在此過程中也積累了一些經驗。以往融資渠道相對單一與發展階段有關，上市后一方面會做好融資渠道開拓，另一方面在內部提高運營效能和周轉速度，加強合作拿地?；诖?，我們有信心加大融資力度和優化財務指標。”

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