年營收500億！天貓好房定下“3年目標”，易居股價大漲9.72%

每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

天貓好房正式上升為易居的三大主業之一。

5月20日，天貓好房戰略發布會在上海舉行，發布了全新品牌戰略及形象。由此，易居（中國）企業控股有限公司（02048.HK，以下簡稱易居）旗下擁有了天貓好房、新房代理和克而瑞大數據三大主業。

三周前的4月28日，易居宣布收購阿里巴巴集團所持有的天貓好房公司85%股份。同時，易居中國董事局主席周忻和阿里巴巴增持易居股票，云鋒基金入股易居。阿里成為易居第二大股東，并繼續支持易居打造房地產數字化營銷和交易平臺。

值得注意的是，易居為天貓好房定下未來三年目標：實現平臺每日活躍用戶達300萬，年度交易規模（GTV）超2萬億元，年營收達500億元，這意味著三年營收復合增速約84%。

在周忻看來，房地產交易相比淘寶、天貓上任何一種產品的交易都要復雜，因為房地產交易是低頻的長鏈路行業。“這也是為什么到今天為止，天貓作為萬能天貓依舊沒有房源的原因，因為整個房產交易的鏈路太長。”

據了解，將于6月6日全新上線的天貓好房將全面升級，面向開發商提出共建數字化營銷新生態的戰略。在數字化營銷平臺上，將與開發商合作推動數字化基礎建設，實現基于全營銷場景的數字化“用戶通”“商品通”“交易通”。

易居近5日股價表現 數據來源：東方財富

一方面，二手房交易活躍、置換購房日漸成為主流，買房群體從過去的新客為主轉變到以“換房客”為主，意味著未來客戶資源更多集中在房產經紀人手中。另一方面，隨著房企新房去化壓力增大，對銷售渠道的依賴度迅速上升。無論是需求側還是供給側，客觀上倒逼房產銷售渠道公司要改善流程、提升效率和體驗。

天貓好房推出的新房數字化營銷開放平臺，包括數字化廣告、數字化內容、數字化陣地、數字化案場、數字化渠道、數字化交易、數字化管理和數字化底層8大模塊，為開發商及新房交易各協作方提供數字化營銷系統工具，幫助其完成業務核心營銷全鏈路的數字化。

在多位業內人士看來，易居轉型為線上房產交易平臺，加速數字化轉型，將有益于估值的提升。從傳統房產代理到線上交易，新市場的高成長性贏得了資本市場的青睞，如貝殼最新的市盈率高達150倍，遠超一般科技股。相比之下，易居的市盈率目前僅45倍。

隨著天貓好房全新品牌戰略的發布，5月21日易居股價盤中一度漲幅達10%，最終收盤報9.48元/股，漲幅達9.72%。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網