王祥明辭任華潤置地董事長 李欣接棒“重塑置地”重擔

每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

5月5日晚間，華潤置地發布公告稱，因華潤集團的其他工作分配，王祥明辭任華潤置地董事會主席、非執行董事及提名委員會主席，均由總裁李欣接任，且已訂立委任函件，任期3年。

“老將接棒”

李欣現年50歲，持有東北財經大學管理學學士學位及香港理工大學項目管理理學碩士學位，擁有地產及企業管理等方面的經驗，1994年加入華潤（集團）有限公司，曾任職于華潤物業有限公司。

李欣2001年加入華潤置地，2016年7月獲委任為華潤置地聯席總裁，2017年4月獲委任為公司執行董事，2018年12月獲委任為總裁，負責集團日常業務管理；2020年8月獲委任為華潤置地附屬公司華潤萬象生活董事會主席、非執行董事、提名委員會主席及薪酬委員會委員。

據《每日經濟新聞》此前報道《華潤置地：勇毅的一年》，僅從履歷上看，李欣算得上是實打實的老將，在華潤系公司供職近30年。李欣在王祥明到任的前一年被任命為華潤置地總裁。而新任總裁的第一年，他經歷了華潤置地高層最為動蕩的一年，年初到年末，董事局主席從吳向東到唐勇，再到王祥明，局面最終穩定下來。而王祥明的放權和局面的穩定，讓李欣有了更大的發揮空間。

自2019年底王祥明任華潤置地董事會主席后，在日常經營管理上，其分出的精力并不多，除上任次年出席業績會外，此后兩年，華潤置地常規性的兩場業績會均由李欣主持控場，日常事務和經營的擔子也多落在了李欣身上。

去年，華潤置地傳聞已久的組織架構調整落地，原來大區做強的定位調整為大區做精，所有大區部門由13個精簡為9個。但將華南大區拆分為深圳大區和新華南大區，李欣直接任深圳大區董事長，單獨分出來的深圳大區2021年簽約額在集團排名第二。而新華南大區需要全面復制深圳模式，并且在四年內完成市占率進入集團前五的目標。

“央企覺醒”

華潤置地在李欣的帶領下變化已漸顯，相比之前守住前十等較為穩妥低調的標簽，這一年，華潤直接向外釋放了另一個信號——進取、提效，這在公司近來動作和管理層業績會發言等方方面面均有滲透體現。

進取的一個表現是華潤置地在土地市場上的驍勇，兩個月買地花超400億元，普遍溢價率超20%，最高達226%，業界對此曾評價“央企覺醒”。

進取的另一個表現是，李欣在今年的業績會上說，華潤置地比較看重行業排名，希望排名能有所提升，但從來沒有唯規模論，還是希望有質量的規模增長。

不過即便在戰略上進行了大區合并、架構精簡等精細化管理動作，華潤置地仍難抵市場下行大勢，一季度錄得了同比下滑業績。2022年前3個月，華潤置地累計合同銷售金額約459.7億元，總合同銷售建筑面積約2465,324平方米，分別按年減少32.2%及34.1%。

分區域看，華潤置地華北大區、華東大區及華西大區的合同銷售額位列前三，分別為132.67億元、97.89億元及70.3億元。

此外，2022年前3個月，華潤置地累計投資物業實現租金收入約49.5億元，按年增長20.8%。

截至5月5日收盤，華潤置地股價報35.8港元/股，跌1.78%。

封面圖片來源：攝圖網-500622916