標價1.45億，看房需驗資5000萬！頂級豪宅被出售，房東是中超球星？房產照片曝光

每經編輯 王月龍    

頂級豪宅的出售都會引發關注。

據界面新聞報道，近日有市場消息稱， 曾在廣州恒大足球隊（現廣州隊）效力10年，現在深圳隊的中超球員郜林正掛牌出售一套位于廣州僑鑫匯悅臺的豪宅，掛牌價為1.45億元，單價達約33萬元/平方米。

坐擁一線珠江美景

看房需要驗資5000萬元？

據界面新聞報道，根據多個中介平臺，僑鑫匯悅臺目前確實有一套掛牌價為1.45億元的房源，四室兩廳，總面積為437平方米，位于1號樓8層，最早的掛牌時間為2021年12月12日。有中介表示，這套房子的業主就是網上傳的郜林，最近兩個月才開始真心想賣，但 看房需要驗資5000萬元。

在某短視頻平臺，一位房產投資博主在7月11日上傳了自己看房的視頻。視頻中，該博主表示，房主本是一名中國頂級球星，因為事業發展而離開了廣州，因此把豪宅掛牌出售。在視頻中，他介紹的基本信息與上述情況吻合， 該博主也強調他是亞冠冠軍得主，種種細節無不指向現效力于中超深圳隊，并已經在深圳定居的前廣州恒大球員郜林。

圖片來源：極目新聞截圖

據僑鑫官網介紹，匯悅臺是南中國首次采用全玻璃幕墻的高級住宅，擁有 270 度的超寬闊景觀，獨享震撼內心的環幕江景。占地面積為32000平方米，每棟38—40層，共有419戶。

占據珠江新城最后一塊南向一線望江地塊，被譽為“中國最好的房子”，多次摘得北上廣深高端物業銷售“三冠王”。該項目配備了藝術長廊、室內標準籃球場、恒溫恒濕雪茄室、中央園景健身房等。

圖片來源：僑鑫官網

廣州中原地產天河區總經理潘婉霞表示，僑鑫匯悅臺之前成交的二手單價基本在29萬元/平方米-33萬元/平方米之間，算得上是廣州的房價天花板，是該項目­2016年入市時11萬元左右單價的三倍。

據極目新聞在足球社交平臺懂球帝的郜林圈子中發現，不少球迷也在討論此事，有房產圈內的球迷表示，像去看房的中介如果拿下此單一般可以得到1%-2%的提成，在巨大的經濟利益面前，當地中介蜂擁而上搶著去看房也不足為奇了。1.45億元的天價豪宅，誰會買得起？ 按照普通上班族月薪5000元的標準計算，正常人需要工作29000個自然月，相當于2416年。

據悉，僑鑫匯悅臺每一套房子的總價格大概在7500萬元-1.6億元之間，雖然價格高昂，但 因為屬于稀缺性資源，并不愁賣， 價格完全在于業主的心態和付款方式，基本業主放出來一套就很快會有人接手。

潘婉霞稱，所有目標客戶在選擇豪宅時都會優先考慮僑鑫匯悅臺，但是它價格比較堅挺，在協商后難以達到心理預期的話就會退而求其次選擇其它項目，這也導致珠江新城其它豪宅價格上漲較快。

曾助力廣州恒大拿下中超“八冠王”

年薪+冠軍獎金收入不菲

郜林現年36歲，2010年恒大以1億元買斷廣州足球俱樂部全部股權，同年即以高價挖來了鄭智、孫祥和郜林3名國腳，順利完成沖超。

公開數據顯示，郜林上海申花職業生涯，平均年薪在200萬人民幣左右，2005年至2010年郜林在上海申花賺取了1000萬左右的薪水。

2010年郜林進入職業生涯巔峰期，恒大生涯的郜林的年薪達到了320萬歐元，約合人民幣2500萬，這還不包括各種恒大的贏球獎和巨額冠軍獎金， 可以說郜林是金元足球的首批受益者，完整享受了中超金元時代巔峰期的榮譽和福利，真正實現了個人利益最大化。

廣州恒大隊也是中超史上第一支“八冠王”球隊，還曾兩次奪得亞冠冠軍，期間作為主要球員的郜林自然也身價不菲。

郜林2020年轉會加入深圳佳兆業隊，但薪酬大打折扣。 今年來深圳隊內部也傳出欠薪傳聞，郜林也會受到影響。 如今中超10輪戰罷，已結束第一階段的全部賽程，在梅州賽區的深圳隊已全隊放假進入休賽期，由于都在廣東省內，梅州到廣州高鐵3小時直達，郜林完全有時間處理個人事務。

編輯|王月龍 杜恒峰

校對| 何小桃

每日經濟新聞綜合自界面新聞、極目新聞、僑鑫官網

封面圖片來源：僑鑫官網