發補貼、降首付、送消費券……多地舉辦線下房交會，能否助樓市回暖？

每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

前些年流行的線下房交會又回來了！

《每日經濟新聞》記者注意到，6月份以來，哈爾濱、吉林、長春、山東德州、安徽池州、寧夏賀蘭縣等地紛紛舉辦線下房交會，并在房交會期間推出相應的優惠政策，包括契稅補貼、購房補貼、發放消費券、下調首付比例等內容。

此前的傳統房交會每年會在春季或秋季舉辦，但隨著近年來線上銷售模式的興起，線下房交會逐漸在各地停辦。而近期各地重新舉辦房交會，能否助當地房地產市場回暖？

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多地借房交會推優惠政策

《每日經濟新聞》記者注意到，近期各地舉行的房交會期間，均推出了包括契稅補貼、購房補貼、發放消費券、下調首付比例等在內的購房優惠政策。

如7月22日開幕的哈爾濱第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會期間（7月22日至31日），在哈爾濱主城9區內購買新建商品住房將給予全額契稅補貼，二手房給予50%契稅補貼。

據安徽省池州市人民政府官網，“池州市第三屆房地產交易展銷會”期間（7月22日-31日），在參展房企購買新建商品住房并網簽備案，給予購房人3000元/套的購房補貼，且購房首付比例由30%下調至20%，同時享受參展房企贈送的物業專項維修資金和物業管理費。

寧夏銀川市賀蘭縣舉行的“2022年房產•家電•建材展銷會”（7月9日-31日）期間，認購新建商品住宅并將定金繳存至預售資金監管賬戶（附進賬憑證及刷卡小票）、8月31日前完成《商品房買賣合同》網簽備案的前300名購房者，給予每套6000元補貼。

吉林公主嶺市則在房交會期間（7月23日-30日），發放500萬元購房消費券抵頂購房款，每張面額1萬元，共500張。組委會還在房交會現場為市民講解相關政策，讓購房者享受“一站式”服務。

“房交會突然火熱起來，跟市場環境的變化以及各地對房地產消費的鼓勵有極大關系。無論是開發商、政府還是購房者都有類似的需求，開發商希望房子能賣得出去，政府希望市場回暖，購房者則希望能以更優惠的價格買到房子，而房交會則有利于各方需求的集中釋放，通過房交會的平臺也增加了各方信息及需求的了解及透明度。”

中國房地產數據研究院院長陳晟今日（7月25日）下午通過微信向《每日經濟新聞》表示，通過房交會集中釋放利好，客觀上有助于提振交易行情，但在實際過程中能否對市場銷售起促進作用，最終還是取決于產品，以及當地的市場供需關系。

來源：“哈爾濱住建”官微

房交會能否助樓市回暖？

那么，近期各地舉行的房交會效果到底如何？

以山東德州為例，在7月23日閉幕的2022德州房產交易會線下房產超市活動期間（7月9日-23日），購房者可享受1%的購房補貼；公積金貸款方面，增加了按月沖抵方式，貸款額度最高可達50萬元；商業貸款利率最低降至4.25%。

德州市房地產業協會工作人員今日下午通過電話向《每日經濟新聞》記者表示，“目前房交會的活動已經結束了，前天‘德州樓市’已經發布了活動期間的具體成交數據。”記者查詢“德州樓市”獲悉，德州此次房交會線下總共吸引了3萬余人參加，成交房屋326套，成交金額為3.9億元，提供相關房地產政策咨詢約5000余次。

房交會活動已經落幕的還有長春。6月30日，由長春多部門舉辦的以“安居興業、惠集春城”為主題的房交會活動歷時13天落下帷幕。據“掌上長春”數據，此次房交會累計成交5801套房源，成交62.49億元，線下累計吸引24.5萬市民參加，提供房地產政策咨詢1.26萬余次。線上展示平臺瀏覽量602.37萬人次，直播、短視頻觀看量314.42萬人次。

從各地發布的房交會的消息來看，截至今日，包括哈爾濱、吉林公主嶺市、安徽池州以及寧夏銀川賀蘭的房交會活動仍在進行中。

據吉林日報，截至7月23日，吉林公主嶺商品房展銷會城區主會場和范家屯分會場已累計到訪人員19600人次，成交103套、1.02萬平方米、5714.11萬元，申領消費券103張。據龍頭新聞·生活報，哈爾濱房交會首日成交商品房420套，成交面積38376平方米，成交金額35261萬元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍今日下午通過微信告訴《每日經濟新聞》記者，房交會在契稅補貼、優惠可累加、支持改善性需求方面都有較好的政策支持，屬于非常明顯的政府支持購房的行為，在“限購松綁+房交會+購房優惠”等多重政策刺激下，購房成本勢必降低，也將真正刺激房地產市場行情的活躍。

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