發補貼、送消費券 多地辦線下房交會 能否助樓市回暖？

每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

前些年流行的線下房交會又回來了！

《每日經濟新聞》記者注意到，6月份以來，哈爾濱、吉林、長春、山東德州、安徽池州、寧夏賀蘭等地紛紛舉辦線下房交會，并在房交會期間推出相應的優惠政策，包括契稅補貼、購房補貼、發放消費券、下調首付比例等內容。

此前的傳統房交會多數會在每年的春季或秋季舉辦，但隨著近年來線上銷售模式興起，線下房交會逐漸在各地停辦。而近期各地重新舉辦房交會，能否助當地房地產市場回暖？

多地借房交會推優惠政策

《每日經濟新聞》記者注意到，近期，各地在舉行房交會期間，均推出了包括契稅補貼、購房補貼、發放消費券、下調首付比例等在內的購房優惠政策。

如7月22日開幕的哈爾濱第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會期間（7月22日至31日），在哈爾濱主城9區內購買新建商品住房將給予全額契稅補貼，二手房給予50%契稅補貼。

據安徽省池州市人民政府官網，“池州市第三屆房地產交易展銷會”期間（7月22日~31日），在參展房企購買新建商品住房并網簽備案，給予購房人3000元/套的購房補貼，且購房首付比例由30%下調至20%，同時享受參展房企贈送的物業專項維修資金和物業管理費。

寧夏賀蘭縣舉行的“2022年房產·家電·建材展銷會”（7月9日~31日）期間，認購新建商品住宅并將定金繳存至預售資金監管賬戶（附進賬憑證及刷卡小票）、8月31日前完成《商品房買賣合同》網簽備案的前300名購房者，給予每套6000元補貼。

吉林公主嶺市則在房交會期間（7月23日~30日），發放500萬元購房消費券抵頂購房款，每張面額1萬元，共500張。組委會還在房交會現場為市民講解相關政策，讓購房者享受“一站式”服務。

7月25日下午，中國房地產數據研究院院長陳晟通過微信向《每日經濟新聞》表示，通過房交會集中釋放利好，客觀上有助于提振交易行情，但在實際過程中能否對市場銷售起促進作用，最終還是取決于產品，以及當地的市場供需關系。

“房交會突然火熱起來，跟市場環境的變化以及各地對房地產消費的鼓勵有極大關系。無論是開發商、政府還是購房者都有類似的需求，開發商希望房子能賣得出去，政府希望市場回暖，購房者則希望能以更優惠的價格買到房子，而房交會則有利于各方需求的集中釋放，通過房交會的平臺也增加了各方信息及需求的了解及透明度。”陳晟表示。

房交會能否助樓市回暖？

那么，近期各地舉行的房交會效果到底如何？

以山東德州為例，在7月23日閉幕的2022德州房產交易會線下房產超市活動期間（7月9日~23日），購房者可享受1%的購房補貼；公積金貸款方面，增加了按月沖抵方式，貸款額度最高可達50萬元；商業貸款利率最低降至4.25%。

7月25日下午，德州市房地產業協會工作人員通過電話向《每日經濟新聞》記者表示，“目前房交會的活動已經結束了，前天‘德州樓市’已經發布了活動期間的具體成交數據。”記者查詢“德州樓市”獲悉，德州此次房交會線下總共吸引了3萬余人參加，成交房屋326套，成交金額為3.9億元，提供相關房地產政策咨詢5000余次。

房交會活動已經落幕的還有長春。6月30日，由長春多部門舉辦的以“安居興業、惠集春城”為主題的房交會活動歷時13天落下帷幕。據“掌上長春”數據，此次房交會累計成交5801套房源，成交62.49億元，線下累計吸引24.5萬市民參加，提供房地產政策咨詢1.26萬余次。線上展示平臺瀏覽量602.37萬人次，直播、短視頻觀看量314.42萬人次。

從各地發布的房交會的情況來看，截至7月25日，包括哈爾濱、吉林公主嶺、安徽池州以及寧夏銀川賀蘭的房交會活動仍在進行中。

7月25日下午，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍通過微信告訴《每日經濟新聞》記者，房交會在契稅補貼、優惠可累加、支持改善性需求方面都有較好的政策支持，屬于非常明顯的政府支持購房的行為，在“限購松綁+房交會+購房優惠”等多重政策刺激下，購房成本勢必降低，也將真正刺激房地產市場行情的活躍。