每日經濟新聞 2022-09-08 07:33:33
◎隨著去年下半年以來房地產行業持續下行,房企裁員現象頻發。據獵聘大數據研究院的報告,2021年裁員力度最大的行業中房地產排名第二,新發職位增長較差的五大領域中,房地產排名第四。
每經記者 劉頌輝 每經編輯 魏文藝
伴隨房地產行業從步入“黑鐵時代”,地產人離職另謀發展的案例已不鮮見。
如弘陽地產集團原執行總裁張良離職后投身醫療事業,加入某知名生物醫藥企業;曾任職華潤、大悅城、旭輝和弘陽地產的蔣達強,離職后加入中國平安;原萬科高級副總裁毛大慶離職后創辦優客工場,甚至還在北京朝陽區開起了包子鋪。
9月6日,《每日經濟新聞》記者聯系了部分離職的房地產從業人員,了解他們離職后的心路歷程。
2016年,房地產市場走出如日中天的行情,房企紛紛將總部搬到上海,各路資本和人才在虹橋商務區匯聚。
江西南昌人林學東就在這個時期踏進一家千億規模的房企,負責集團的品牌傳播業務。彼時,這份工作讓他成為身邊親友無不羨慕的對象。
不過,在去年,林學東選擇離開上海總部,調到了南昌公司工作。不久,他再次辭職,徹底離開了房地產行業。
離職后,林學東憑借手里積累的資金,以及本地的朋友資源,在南昌合伙做起了游泳池生意,自己占公司約40%股份。
“各省份對中小學生體育運動越來越重視,游泳將納入考試科目,并作為學生綜合素質評價的重要方面,所以我們團隊認為游泳培訓有著不錯的市場。”林學東介紹,江西省在2021年發文提出,今年開始啟動游泳教育試點,2023~2026年,各地逐步擴大大中小學開展游泳教育的比例,原則上每年遞增20%。
經過近一年創業,林學東已在南昌市開設了8個連鎖泳池,每個泳池面積約400平方米。今年暑期高溫持續,游泳成為人們消暑降溫的方式之一,市場需求旺盛,單個泳池的月營業額突破8萬元。
“若是沒有疫情影響,我們的營業額還會更高。”已是游泳池老板的林學東表示,游泳需求多了,防溺水的意識增強了,無論是學校還是個人對游泳池的要求也變得更高,正規的游泳場地一定會有市場。
“邋里邋遢兩個月。”9月6日,福州的地產人薛洪在朋友圈里寫下這7個字,并附上一張涼拖配短褲的照片。
他自嘲道,兩個月之前,自己還和地產圈的管理人員一樣,身穿名牌坐著飛機,步履匆匆地出入豪華五星級酒店。如今則是在接受平凡的慢生活,走在大街上,拿著手機去維修店,或者和遇到的人閑聊,白T恤上有2顆豆大的污漬也不去在意。
薛洪原來是某閩系房企的一個部門負責人,公司規模擴張時,搬到上海工作和生活了3年。今年下半年,他離職回到福州,成為了一名“職業奶爸”。
“我分析過,這一輪地產周期下來,基本上中高層管理人才的年紀都比較大了,疊加市場環境下行,尋找新的職業機會非常難。”
薛洪說,身邊就有不少地產高管也在求職,“福州的房地產市場很小,機會不多,我也向求職網站上傳了簡歷,兩個月下來基本沒有反饋。”
對于未來2~3年的規劃,薛洪透露,打算找個安穩的工作過渡,同時與身邊的朋友商談新項目和資源,投身一些輕資產業務。
隨著去年下半年以來房地產行業持續下行,房企裁員現象頻發。
據獵聘大數據研究院的報告,2021年裁員力度最大的行業中房地產排名第二,新發職位增長較差的五大領域中,房地產排名第四。
智聯招聘發布的《2022房地產行業人才市場分析報告》顯示,對于未來,57%的從業者對房地產行業的發展“信心不足”,13.6%的從業者則表示“毫無信心”。
前程無憂人力調研中心發布的《2021人力資源白皮書》顯示,地產行業的離職率排在第三位,其中包括被裁員者和主動離職者。
不過,房地產行業仍然有不少老兵在堅守、在前行。在今年8月份舉辦的博鰲房地產論壇上,陽光城集團原執行董事長兼總裁朱榮斌發表了“心有遠方,不負山海”的主題演講。
作為地產行業的明星職業經理人,朱榮斌今年初離任陽光城執行董事長兼總裁一職后,選擇以“創業者”的身份重新出發。作為海南雅誠房地產開發有限公司董事長,朱榮斌創業后的第一個項目落地在知名文旅項目——海南雅居樂清水灣的地塊。
近日,朱榮斌在接受每經記者專訪時表示,10萬億的房地產市場仍然值得抱有信心和堅持,“沒有不好的行業,只有不好的企業。”
的確,當前來看,信心和堅持對于地產從業者們而言彌足珍貴。
(應受訪者要求,林學東和薛洪為化名 )
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封面圖片來源:攝圖網-501160441
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