康力電梯25載同心路：篤定相信，走高質量國產替代之路

一家快速、高質量成長的企業發展史，往往就是一個行業成長的縮影。

在西方有100多年發展歷史的電梯行業，在中國真正的發展始于21世紀初。大量的城市化催動了現代化建筑的發展，電梯正是建筑物衍生需求中的特種設備。經過20多年的發展，無論是住宅、地鐵、商業、酒店、綜合體、醫院等，電梯成了人們生活中重要的出行配套工具。

然而，看似簡簡單單的一部電梯，多年來卻是許多中國電梯生產企業的難題。因為對安全運行的苛刻要求，電梯行業呈現品牌、價格、技術、質量、交付能力、工程體驗等全方位的綜合實力競爭。盡管電梯已經在中國發展了數十年，由于外資品牌具有較早的先入場優勢，國產品牌依舊處于奮力追趕的過程。

作為國產電梯領軍品牌的康力電梯，成立于中國電梯產業黃金發展期的前夕—1997年。經過25年磨礪，2010年，康力電梯成為中國電梯業首個A股上市整機企業，營業收入從上市之初的10.9億元增長擴大至2021年的51.7億元。如今，成立25周年、上市12周年的康力電梯已經成為中國國產電梯的龍頭企業，并推動中國電梯走上高質量國產替代之路。

夯實根基 走高質量國產替代之路

房地產是電梯業最重要的上游產業。21世紀前20年伴隨城市化進程，中國電梯行業迎來了發展的黃金階段。根據中國電梯協會數據，電梯產量由最初不足4萬臺增長至超過100萬臺，年均復合增長率達18.13%，年市場規模已達2000億元。無論是存量還是增量，中國已是全球最大的電梯市場。

2022年，受到疫情、內外部經濟環境多因素影響，前三季度全國房屋新開發面積同比下降38%、房地產竣工面積同比下降19.9%，作為下游的電梯行業競爭更為加速，繼續深入整合發展階段，市場份額持續在向具有品牌優勢的企業靠攏。兩個“百年”，決定了這一產業階段的中國電梯企業必須走自主可控的高質量發展道路，供應鏈、產業鏈國產化必大有可為。

據公開信息，2022年上半年，中國軌道交通行業共有12座城市發布27個電梯設備采購項目，軌道交通電扶梯的中標企業共有11家?？盗﹄娞菀灾袠?個項目位居中標數量榜首，并憑借33.31億的總中標金額同時占據了中標金額和總臺量排行榜的第一。與去年同期相比，康力中標數量增加了20%，中標總金額增長了468%，繼續領跑中國軌交電扶梯市場。標志著公司這些年在軌交電扶梯領域的產品和技術實力得到業主和行業充分認可，品牌優勢進一步升級。

積極開拓上游行業可持續發展優質客戶是康力近年篤定明確的戰略目標。以央企地產龍頭華潤置地為例，公司于2022年7月成為首個進入華潤置地戰略合作的中國電梯品牌。年內連續中標優質客戶戰略庫，攜手中海、新城、華僑城、新城控股等優質開發商，致力于提升中國電梯品牌的市場份額，提升公司未來的成長空間。

產品是基石，堅持掌握自主可控核心技術來實現“國產替代”。

康力運用于客流電扶梯的新梯產品廣泛應用于住宅、商業、酒店、商場、綜合體等各種場景；以速度分類電梯產品線覆蓋0.25-10m/s，滿足“99%”市場需求；垂直電梯覆蓋9大梯種、29個系列、168種規格，扶梯覆蓋6大梯種、6個系列、64種規格。

康力始終走在國產電梯的技術投入前沿。多年自主研發技術積累，電梯到扶梯，部件到整機，控制系統、 曳引系統、門機系統到人機界面、上下部驅動和產品外觀設計、鈑金、型材等，公司擁有國家認定技術研發中心和國家認定CNAS實驗室，完善的研發團隊，先進的實驗與檢測設備，多次突破外資品牌技術壟斷，在超高速電梯、重載大高度公共交通型扶梯領域，創建了屬于自己品牌的技術格局。

康力KLK2高速/超高速電梯系列，作為中國首款具有完全自主知識產權的高速電梯產品，自問世以來，持續實現自主核心技術突破，率先研發成功3-10米/秒速度，滿足單、雙轎廂多樣運力需求，超高速電梯減震降噪設計關鍵技術達到國際先進水平。今年12月，康力電梯KLK2高速電梯榮獲2022“江蘇精品”認證。

截至今年上半年，康力電梯共獲得有效專利數1066項，其中發明專利83項，實用新型專利910項、外觀設計專利73項；獲得國外發明專利21項；擁有自主技術產權的軟件著作權31項。

電梯行業是經典的以銷定產的定制化高端制造。相對其它行業產品配置復雜、零部件種類多、供應鏈協同部門多、生產工程組織復雜等特點。向精細化管理提高，是康力近年提升效率運營的重點。

隨著疫情影響及上半年主要原材料價格高位運行等負面因素逐漸改善，康力電梯持續優化管理進行成本控制，同時深化組織變革，通過優化公司治理架構，從戰略規劃高度對業務、組織架構進行適應性調整，完善管理干部任免運作流程。同時，積極優化人員結構，人員配置向前線運營中心傾斜。今年第三季度，康力電梯實現營業收入14.97億元，同比增長9.19%；前三季度實現營業收入 38.35億元，同比增長6.36%。

康力電梯在2017年至2022年連續6年躋身“全球電梯制造商TOP10”的唯一中國品牌。今年是康力電梯成立25周年，董事長王友林在致全體員工的一封信時提到：“不少人都是看見了才相信，我是相信了才看見，所以走到了今天。”

提振信心 緊抓服務新藍海

地產作為電梯產業下游，是電梯產業發展的重要領域。今年11月23日開始，地產政策三箭齊發，通過信貸融資、債券融資、股權融資為房地產企業提供融資便利，地產行業有望在2023年迎來底部復蘇。

根據招商證券，截至2020年，房地產在電梯應用領域占比在98%以上，是電梯行業最重要的上游領域。上游需求的回暖，有望為電梯行業打開需求。在房地產領域的應用中，細分來看，住宅類房地產為配套主力，占比約在66%。在房地產存量市場中，老舊房屋的更新改造需要加裝電梯以及更新電梯，這部分剛性需求的市場規模有望隨著老齡化加深和政策的完善而逐步擴大。

根據中國電梯協會統計，我國未加裝電梯的既有建筑眾多，預估大約有5000萬戶住宅符合加裝條件，加裝市場潛在需求總量預計在250萬臺以上，需求空間巨大超過5000億元。

此外，隨著電梯保有量的迅速擴張，如歐美等發達國家市場所體現，電梯后服務市場將逐步替代新裝市場成為電梯市場的新增長點。

在電梯行業經常講，三分制造，七分安裝和維保。以電梯維保市場為例，由于市場摻雜較多中小廠商，中國電梯維保市場的電梯自保率較低。據美國摩根銀行統計，美國電梯的原廠自維保率高達80%；而在中國，電梯原廠維保率僅占30%，且集中于海外品牌，而較低的原廠維保率容易引發較高的電梯故障率。

根據中國電梯協會的統計，造成電梯安全隱患的因素中，產品質量、安裝施工、維護保養占比分別為16%、24%、60%。在電梯使用者愈發重視乘梯安全的今天，中國電梯的原廠維保率有望持續提升，以保障電梯使用者的生命財產安全。

在這樣的趨勢下，國產電梯龍頭康力電梯將電梯后服務市場業務納入公司新戰略規劃中，建立新梯與后服務市場雙向發展路徑，使公司由新梯銷售為主向電梯全生命周期業務拓展方向進行系統性升級。今年上半年，康力電梯安裝及維保業務營收3.45億元，占營業收入比重為14.76%，安裝及維保業務增速較快，同比上年同期增長70.71%；安裝與維保業務的毛利率為22.93%，高于公司電梯業務整體的毛利率。

智能物聯 數智變革破局

高端市場主要被幾家國際品牌占據，低端又面臨價格競賽，走向分化的電梯行業，即將要面臨增長趨緩的增量市場，未來的電梯廠商該走向何方？

可以看到，基于更高算力的CPU芯片、大數據分析、人工智能等技術應用，電梯將不再僅僅是一部電梯，而是變得更智慧、更聰明，更節能。通過物聯網等技術對電梯進行實時監測，能夠及時發現電梯在運行中出現的各種突發以及危險的狀況，并通過數據分析幫助運維人員做出電梯是否需要保養、維護、修理等提示。

數智電梯與樓宇的關系愈發密切，電梯將成為提升樓宇運作效率的重要部分。例如在高峰樓層，可以實現優先派梯，讓以前的人等梯變成梯等人，大大提升乘坐的舒適度，并通過智慧分析縮短電梯運行里程，有效減少能源損耗，節能減碳，做好電梯產業的綠色發展。

2017年8月開始，康力電梯通過康力君卓物聯網基金投資行業內優秀企業，積極探索物聯網與電梯融合。公司表示：“從廣義的角度來看，我公司的電梯均已具備一定的智能性。同時，通過公司建立的基于物聯網技術的智能電梯云服務平臺，可將電梯的運行狀態實時推送至我公司售后中心，為我公司及時獲取售后服務訂單提供了有力保障。”

今年12月，江蘇省工信廳正式公布《2022年江蘇省人工智能融合創新產品》公示名單，康力電梯“基于物聯網+大數據的扶梯安全乘運自診斷系統”榮耀登榜，“物聯網+”智能扶梯加速融入智慧城市。

據了解，康力電梯自主創新開發的這款系統，全面整合運用深度學習、AI人工智能監控、電扶梯健康診斷和物聯網等前沿技術，基于物聯網+大數據在電梯制造企業的內外網和互聯網上構建多個應用子系統，實現電扶梯運行數據高效采集、智能分析和輔助決策支持等功能，并通過圖像識別系統、智能語音播報裝置有效預防安全隱患，大幅提高乘梯安全性。

在扶梯上，康力電梯為蘇軌客戶開發并提供了以“更安全的運營、更智慧的服務、更高效的管理”為目標的智慧車站功能，在數字化、智慧化車站基礎上，利用人工智能、云計算、AIOT、數字孿生新一代技術，面向乘客提升乘坐體驗，面向維保提供智能運維數據服務，面向站務提供全景管控，面向管理提供決策支持。

“沒有不好的賽道，只有不好的賽手。”王友林如是表示。未來的康力電梯，將持續加強電梯物聯網投入和建設，圍繞數字化后服務運維變革，重點推進預測性維護等方面的技術研發和投入，讓電梯更加智能，提升服務效率，實現價值共識，賦能產業生態共贏發展。

（文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。）

文/肖晴