華發股份擬收購融華置地51%股權 助力深圳冰雪文旅城項目順利開發

1月3日晚間，華發股份（600325.SH）發布公告，公司全資子公司珠海華發擬收購深圳融創文旅持有的融華置地51%股權以及深圳融創文旅對融華置地的債權及利息，本次收購以現金方式進行，總金額約為35.8億元。收購完成后，珠海華發將持有融華置地100%股權，將進一步助力華發產業提質升級，持續賦能銷售，實現更高質量發展。

彰顯國企責任擔當

據了解，為推動冰雪文旅城項目盡快盤活，深圳市政府主動協調多方牽線，對解決項目目前的困難展開磋商談判。在政策指引下，華發股份切實扛起國企責任擔當，推動項目順利開發。此次合作的開展，將是華發和融創雙方共同探索企業創新合作、賦能多贏的又一經典案例。

資料顯示，珠海華發與深圳融創文旅曾約定合作開發深圳市寶安區沙井街道地塊。雙方合資設立項目公司融華置地作為項目地塊的開發主體，共同負責項目后續的開發建設及銷售，冰雪項目及酒店項目的運營管理服務。

但2021年下半年行業遭遇流動性困境，深圳冰雪文旅城開發進度也因此受到直接影響。隨著疫情防控形勢的變化，文旅市場有望進入新的爆發周期。此次合作達成后，標的項目可進一步借助資金支持抓住產業復興的新機遇，實現其未來價值。

從交易標的來看，項目總建面約為131萬平米，項目地塊地理位置優越，位于深圳前海合作區，毗鄰國際會展中心，所在區域被定位為廣深科技創新走廊、深圳西部中心、粵港澳大灣區的戰略支點之一，疊加國際會展城、海上田園城、海洋新城和寶安綜合港組成的“三城一港”規劃優勢，將計劃建成集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施于一體的世界級文旅項目，預估每年吸引成熟客流約125萬人次。

基于項目良好的發展前景，同時為保障項目后續開發、銷售、運營等工作順利推進，維護股東權益，現今珠海華發進一步加碼投資，彰顯國企擔當，助力推動冰雪文旅城項目盡快盤活。

談及本次收購，華發股份表示，冰雪文旅在我國南方地區是稀缺資源，深圳融創文旅作為全球冰雪產業領軍者，是全球規模領先的室內冰雪運營商，擁有豐富的冰雪世界開發和運營的成熟經驗。近幾年，滑雪項目深受大眾喜愛，冰雪文旅市場需求量大幅增長。隨著項目的開展，可進一步憑借深圳融創文旅資源優勢為后期運營冰雪世界及相關配套賦能，在提升文旅物業經營效益的同時，借助冰雪世界這項特色產品，為本項目商辦物業的開發銷售持續注入能量，帶動相關板塊商業價值增長，助力項目多元增收。

破局突圍穩健發展

近年來，華發股份在其高質量發展戰略的引領下，發展穩健，三季報顯示，華發股份前三季度實現營業收入328.08億元，同比增長14.44%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.11億元，同比增長2.87%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤21.54億元，同比增長19.37%；基本每股收益0.92元，同比增長5.75%。據克而瑞2022年中國房地產企業銷售榜單顯示，華發股份2022年全年銷售額位列房地產企業第18名，較去年上升14位，銷售份額穩居前列,頭部地位進一步凸顯。

華發股份優異的銷售表現得益于積極布局核心都市圈的前瞻眼光和產品力的穩扎穩打。截至2022年底，華發股份足跡已覆蓋全50余座城市，聚焦粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶，目前已形成了珠海大區、華東大區、華南大區、北方大區及北京區域的“4+1”全國性戰略布局。

華發股份堅守“品質中國匠心筑家”的品牌戰略，以產品品質作為市場核心競爭力，積極實施“客戶導向”的產品服務理念，品牌影響力持續鞏固提高。據了解，公司在規劃設計、園林景觀、室內設計、標準研發等方面備受各界贊譽，60多個項目分別斬獲廣廈獎、魯班獎、詹天佑獎、亞洲不動產獎、德國設計獎、A’設計大獎、繆斯國際設計大獎、英國breeam、國際WELL健康社區及LEED綠色建筑等國內外重要獎項和認證。

依托優秀的項目運營能力，公司在行業集體承壓背景下，連年實現“三道紅線”全達標，穩居綠檔。公司背靠珠海最大國有綜合企業集團，財務穩健，資信良好。穩定的融資渠道將有助于公司把握行業供給側變革期機遇，持續提升公司核心競爭力，實現公司長期發展目標。

未來，隨著公司與標的項目之間業務協同效應的逐步釋放，公司業務盈利水平及可持續發展能力將大幅增強，為公司多元化布局打下堅實的基礎。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作，風險自擔）