去年凈利12.9億美元、Q1新交付面積超84萬平米 普洛斯深耕中國市場

每經記者 趙雯琪    每經編輯 劉雪梅    

隨著消費市場的日益增長以及電商滲透率的逐步提高，業界對高標準物流倉儲空間的需求不斷擴張，物流不動產也成為重點布局方向。

5月25日，普洛斯公開發布一季度經營數據和去年利潤，數據顯示，普洛斯2022年實現合并凈利潤14.5億美元，歸屬于母公司凈利潤12.9億美元。中國市場基金募集方面，2022年度權益資金募集規模達到74億美元，普洛斯中國財務凈杠桿率維持在23%的低水平。

而在今年一季度，普洛斯公布的數據顯示，公司中國物流及產業基礎設施新交付面積超84萬平方米，較上一季度增長達46%；新開工項目面積約45萬平方米。一季度簽訂租約達1800個，新簽租約面積達580萬平方米，尤其是跨境電商、新能源光伏、新能源汽車等行業客戶需求旺盛。

租賃業務之外，普洛斯在冷鏈物流、資產運營服務及新能源配套服務方面也加大布局力度。一季度，普洛斯旗下冷鏈物流公司普冷上新多個高標冷庫，其中普冷南寧良慶庫開倉迎來首批客戶入駐；普冷西安陸港庫二期完工交付使用；成都自動化立庫和深圳鹽田庫也已開工建設，預計年內可交付使用。

在資產運營服務方面，普洛斯資產運營服務ASP一季度新增資產運營面積超過200萬平方米，并且新增設計采購與施工管理（EPCM）以及規劃咨詢服務面積超過470萬平方米。

在園區配套新能源資產管理及服務方面，普洛斯旗下分布式新能源業務普楓新能源又一批分布式光伏項目陸續投產，一季度新增并網裝機容量達45MW（兆瓦）。

值得一提的是，就在5月19日，普洛斯東莞新沙物流園竣工交付，開業出租率即達90%。普洛斯資產中國區聯席總裁趙明琪在接受媒體采訪時表示，對產業基礎設施來說，不是單單建房子的問題，選址選對不對、是否能夠抗經濟周期、是否能夠面向更多元化的客戶群體、面對不同階段的經濟發展脈絡和區域經濟變化，以及客戶群體性的周期性變化都要考慮到，及早地捕捉到下一個周期，產生更深遠的合作和價值。

“所以我們從來都不是一家不動產公司，我們是一家專業的投資和產業服務公司，要保證資產在一個長周期里持續保持好的效益和表現，因此就要去深入研究客戶，以及面對的市場變化、供應鏈的變化和產業變化。在過去三年行業面對宏觀環境的壓力，管理質量就顯得尤為重要。”趙明琪表示。

普洛斯中國區常務副董事長諸葛文靜則表示：“普洛斯堅持長期主義，深耕中國市場。開年以來，新經濟產業發展動能凸顯，跨境電商、冷鏈、新能源等行業客戶對智慧零碳物流及產業基礎設施的需求不斷增長，普洛斯也將持續投入。”

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖