房企交付報告·企業篇| 遠洋集團：銷售業績持續承壓，上半年累計交房1.6萬套

每經記者 王佳飛    每經編輯 魏文藝    

7月5日，《每日經濟新聞》記者從遠洋集團方面獲悉，今年上半年該公司累計交付住宅1.6萬套，其中約5900套實現“交付即取證”。

據遠洋方面介紹，在剛剛過去的6月份，武漢遠洋東方境世界觀、杭州遠洋建華宸章新邸、廣州遠洋風景等項目完成交付。此前的1-5月，深圳遠洋天著、濟南遠洋湖印都會、武漢遠洋國際中心等項目均提前1個月完成交付。

已交付的杭州遠洋建華宸章新邸項目實景 圖片來源：遠洋集團官微

值得注意的是，2022年遠洋集團業績下降明顯，當年實現協議銷售總額為1002.90億元，同比下降26%；營業額為461.27億元，同比下降28%。

今年上半年，得益于在一二線主力城市的持續深耕，遠洋集團在天津、大連、濟南、中山、廊坊等城市位列銷售前十。1-5月，天津未來城銷售突破11億元，位列天津銷售第一；武漢遠洋東方境世界觀銷售超9億元，在當地市場名列前茅；5月，濟南遠洋潮起東方銷售超3億元，連續4個月躋身濟南銷售TOP10；廈門遠洋風景單月銷售環比增長超六成，穩居同安主城區第一。

不過，今年以來遠洋集團的銷售數據仍不容樂觀。據最新發布的營運數據，今年5月，遠洋集團實現協議銷售額約50.4億元，同比下降32%；協議銷售面積約39.03萬平方米，同比下降6%。今年1-5月，遠洋集團累計實現協議銷售額約286.2億元，同比下降2%；協議銷售面積約212.69萬平方米，同比增長18%；累計協議銷售均價為每平方米約13500元，同比下降17%。

事實上，自去年以來，遠洋集團一直在尋求資金回籠，其大股東中國人壽也一直在對遠洋集團進行支持。

如在金融產品認購方面，遠洋集團2022年12月發行一筆13.03億元的REITs產品，得到中國人壽及廣發銀行的參與認購；資產盤活方面，2022年4月，遠洋以約30億元向中國人壽出售北京頤堤港一期項目公司股權；2022年6月，將位于北京麗澤商務區的北京遠洋銳中心21%股權出售給項目合作方中國人壽，交易金額達到50.15億元；2022年10月，以2.33億元向中國人壽出售全資附屬公司北京萬洋世紀創業投資管理有限公司全部股權，后者主要資產為朝陽區東三環路商務中心區的甲級寫字樓中國人壽金融中心。此外，雙方在養老領域亦有合作。

今年6月末，獲委任為遠洋集團執行董事的柴娟，現任中國人壽保險深圳區域審計中心紀委書記。彼時遠洋集團相關負責人通過微信向《每日經濟新聞》記者表示，“本次調整是有利于大股東加強對公司的管控，推進公司治理機制的進一步完善，從而提升公司的可持續發展能力。”

此外，為了回籠資金，5月29日，遠洋集團將北京遠洋未來廣場的各項權益轉讓予居然之家，到手資金3.49億元。遠洋集團表示，“擬將優先收購權轉讓的出售所得款項用于補充其營運資金。”

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封面圖片來源：遠洋集團官微