每日經濟新聞 2023-07-13 18:32:41
每經記者 黃婉銀 每經編輯 陳夢妤
7月13日,全國企業破產重整案件信息網顯示,廣州富力地產股份有限公司(以下簡稱廣州富力)新增兩條破產審查案件,申請人分別為廣州市廣豐混凝土有限公司(以下簡稱廣豐混凝土)、廣東祥正商貿有限公司(以下簡稱廣東祥正),辦理法院均為廣東省廣州市中級人民法院。
《每日經濟新聞》記者從接近富力方面的人士處了解到,該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司(以下簡稱天力建筑)與廣豐混凝土、廣東祥正票據糾紛(目標共約2000萬元),執行和解中因商務條件未達成一致而未簽署書面和解協定。
這一過程中,廣豐混凝土、祥正商貿以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。廣州富力目前的資產高于負債,不存在資不抵債的情況,且經營正常,不具備破產原因;與廣豐混凝土、祥正商貿正在積極商談和解中。
值得注意的是,這不是廣豐混凝土、廣東祥正首次針對該糾紛對富力系公司提出破產申請。記者了解到,年初兩家公司就分別以被申請人天力建筑不能清償到期債務,并且資產不足以清償全部債務為由,向法院申請對天力建筑進行破產清算。而在法院審查期間,兩家公司又分別在4月21日、5月11日向法院提出撤回破產清算的申請。
年報顯示,2022年,富力地產營業收入351.93億元人民幣(下同),同比下降53.83%;毛利扭虧為盈達38.27億元,同比下降82.34%;毛利率10.87%,同比減少17.56個百分點;凈虧損157.8億元,同比收窄3.5%。
截至2022年底,富力地產在建總建筑面積約19,864,000平方米,總可售面積約14,136,000平方米;土地儲備為總建筑面積約60,977,000平方米,其中總可售面積約47,082,000平方米。年內富力地產還于廣州新增總可售面積約133,000平方米土地,該地塊為其多年跟進的城市更新項目之一。
截至2022年末,富力地產包括作特殊用途而受限的資金在內的總現金為123.0億元,較2021年同期減少88億元;資產負債比率為170.8%,同比增加40個百分點。
過去一年,富力地產也在加快資產變現步伐,完成多項酒店資產及海外發展項目的出售。其表示,除酒店資產外,其余92個項目預料市場估值超過470億元。
封面圖片來源:視覺中國-VCG211371751520
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