2023-07-20 08:54:54
每經AI快訊，中信證券表示，我國新發個人住房按揭貸款利率持續下降，存量與新發貸款利差不斷擴大，近期央行表示，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。下調存量房貸利率雖然有助于降低居民部門負債壓力、刺激消費，但也面臨銀行息差壓力制約和政策設計落地的挑戰。我們認為，存量按揭貸款利率存在下調的可能性，但預計更多由商業銀行自主決策，如果存量按揭利率有所調整，方案設計上會更加靈活精準，不排除央行等部門采取一定的激勵措施，對沖商業銀行利息收入減少的負面影響。
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