一樓盤3個月只賣了11套房，政府部門向開發商發函：調整營銷團隊！官方回應：敦促他們想辦法

每經編輯 何小桃    

據財聯社報道，日前，一張“南昌縣住房保障中心關于欣光花園項目營銷工作的函”的圖片在網絡流傳。

圖片來源：財聯社

函件顯示，南昌縣住房保障中心對匯仁集團有限公司開發建設的欣光花園項目進行銷量核查，發現該項目在南昌縣2023年二季度房地產銷售排名靠后，銷售數據為11套，銷售面積1129.11㎡，嚴重影響了南昌縣房地產市場的發展。

南昌縣住房保障中心表示，鑒于你公司開發的欣光花園項目未能有效促進房地產市場發展，對我縣整體房地產市場造成不利影響，希望你公司能根據市場變化，履行銷售主體責任，及時調整營銷策略，加大營銷力度，壓實營銷責任，對銷售不力的營銷團隊進行約談、調整、解聘，并于2023年7月15日前向我中心提交銷售整改措施，如未提交銷售整改措施，我中心將采取相關措施處理。

就網絡所傳該函件圖片的真實性，南昌縣住房保障中心向記者證實，此前的確發過相關工作函。

另外，據中國新聞周刊報道，8月15日中午，南昌縣住建局工作人員表示，已關注到此事。

而后，南昌縣住房保障中心相關負責人回應表示，函件確實是他們發給當地一家房地產公司的，該公司一地產項目銷售業績不是很好，“我們發給企業，是要他們督促營銷公司，開動腦筋、加大宣傳，加快銷售的速度，我覺得我們沒做錯什么。銷售業績不好的時候，就敦促他們想辦法。”

該負責人介紹，實際上除了發函給這個項目，“我們還發了好多，前十名的表揚，后十名的鼓勵，讓后十名的開發企業約談營銷團隊。”

據安居客顯示，匯仁欣光花園于2023年開盤，交房時間2024奶奶12月，目前參考價格為7000元/m2。

另外，安居客顯示，南昌縣當前在售樓盤47個，8月新房均價10021元/m2，環比上月下降1.16%。

據南昌縣人民政府網站，南昌縣位于贛中北部，地處鄱陽湖之濱，三面環抱省會南昌，2021年末全縣戶籍總人口為1073014人。2022年南昌縣全年地區生產總值（GDP）實現1280.35億元，按可比價格計算，比上年增長4.2%。

據南昌縣統計局，2023年上半年，南昌縣先后出臺了多項優化房地產市場的調控政策，涉及發放購房補貼、申請“保交樓”國家專項借款、優化限購、降低首付比例及房貸利率等方面。受此影響，南昌縣商品房銷售面積呈現趨勢上揚的態勢，房地產投資則全面復蘇。

上半年，全縣房地產開發投資51.74億元，同比增長38.0%，增速比去年全年提高59.8個百分點，比今年1-2月提高35.1個百分點。

上半年，全縣商品房銷售面積135.85萬平方米，同比下降5.4%，增速較去年全年提高24.6個百分點，較今年一季度下降9.2個百分點。

上半年，全縣商品房銷售額119.64億元，同比下降3.5%，增速較去年全年提高24.8個百分點。

編輯|何小桃 杜恒峰 杜波校對|程鵬

每日經濟新聞綜合財聯社、

中國新聞周刊、南昌縣人民政府網站等