每經數讀 | 前7月13城TOP10樓盤銷售繼續“分化”：上海賣了近800億，重慶總額不到百億

每經記者 包晶晶    每經編輯 魏文藝

今年前7月，哪些城市的樓盤項目“組團熱銷”？哪些城市成交仍然走弱？哪些房企率先吹響“搶收號角”？共誕生了多少個百億大盤？

值得注意的是，進入7月份，熱點城市的房地產銷售增速明顯減緩。據中指研究院統計，前7月上海仍然領跑全國，TOP10項目銷售總額達792億元，與2022年同期的800.9億元相比稍有減少。

此外，杭州、深圳等熱點城市的TOP10項目銷售總額也均未能超越過往的輝煌戰績。特別是深圳，今年前7月TOP10項目銷售總金額為471億元，較2022年1-7月的798億元出現大幅降幅；杭州TOP10項目同樣在前7月實現銷售總額471億元，比去年同期的492億元略有下降。

從具體項目來看，今年前7月全國銷售額超百億元的樓盤共有兩個（與前6月相同），分別是廣州琶洲南•TOD項目（116.8億元）和上海象嶼招商公園1872項目（106.3億元），北京中信城項目則距離百億元僅差4000萬元。

從其他熱點項目來看，銷售額超過60億元的樓盤共有20個，其中上海10個、北京2個、杭州2個、深圳3個、廣州2個、成都1個。值得注意的是，13個重點城市中，前7月僅有重慶（中心城區）TOP10項目銷售總額未能超過100億元，其余同類城市如西安達到319億元、蘇州達到245億元，連2022年表現較差的鄭州，TOP10項目銷售總額也達到135億元。

國央企繼續成為13城熱銷項目榜單上的最大贏家，其中招商蛇口入榜7個項目，全口徑銷售額達331.6億元；保利有13個項目上榜，合計銷售371.5億元；中海則有9個項目上榜。

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封面圖片來源：每經記者 包晶晶 攝