每日經濟新聞 2023-08-18 17:11:35
◎正安實業目前主要業務為自有非居住物業對外租賃，未來欲申請變更經營范圍，“不從事與房地產開發與銷售相關的業務”；此外，2019年漢商集團就曾經試圖非公開發行募集資金收購武漢客廳相關資產，但2019年底公司宣布撤回發行文件。
每經記者 陳晴 每經編輯 陳俊杰
近年來頻頻布局大健康領域的漢商集團（600774.SH，股價11.26元，市值33.22億元）又有新動作，但這次的目標卻不是醫藥相關領域。
8月17日晚間，漢商集團發布公告稱，正在籌劃收購正安實業（武漢）有限公司（以下簡稱“正安實業”）100%股權以及“武漢客廳項目經營性資產”；同時，擬向不超過35名特定對象發行股份募集配套資金。
《每日經濟新聞》記者注意到，正安實業當前經營范圍涉及房地產，但漢商集團公告中稱，正安實業目前主要業務為自有非居住物業對外租賃，未來欲申請變更經營范圍，“不從事與房地產開發與銷售相關的業務”；此外，2019年漢商集團就曾經試圖非公開發行募集資金收購武漢客廳相關資產，但2019年底公司宣布撤回發行文件。
根據漢商集團8月17日晚間公告，公司正在籌劃通過發行股份的方式向卓爾國際商業管理武漢合伙企業（有限合伙）、正安資產（開曼群島）實業股份有限公司購買其持有的正安實業100%股權；擬通過發行股份及支付現金的方式向武漢卓爾城投資發展有限公司購買其持有的“武漢客廳項目經營性資產”；同時，擬向不超過35名特定對象發行股份募集配套資金。
漢商集團稱，本次交易尚處于籌劃階段，經初步測算，本次交易預計構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，本次交易預計不會導致公司實際控制人發生變更。
根據披露，正安實業成立于1996年，注冊資本1750萬美元，經營范圍包括房地產綜合開發，投資修建星級酒店，商品房銷售、租賃；房地產咨詢及物業經營管理，經營與酒店配套的商場、健身設施等。
如此看來，正安實業涉及房地產開發與銷售。當前房地產市場不景氣情況下，漢商集團為何收購正安實業，其盈利前景如何？
漢商集團公告中暫未詳細披露，但公司提到，“正安實業目前不具備房地產開發企業資質，現主要業務為自有非居住物業對外租賃，并擬在本次交易報漢商集團股東大會審議前，向市場監督管理部門申請變更經營范圍，不從事與房地產開發與銷售相關的業務。”
此次漢商集團擬收購的另一標的為“武漢客廳項目經營性資產”。根據公告，“武漢客廳項目”位于武漢市金銀潭地區，是2012年湖北省政府工作報告重點建設項目。
“武漢客廳項目”總建筑面積80萬平方米，本次交易中，公司擬購買“武漢客廳項目”中部分經營性資產，主要包括特色文化街區、展貿中心、酒店、寫字樓、會展中心。
這并非漢商集團第一次擬收購武漢客廳相關資產。早在2019年6月，漢商集團就曾經發布非公開發行股票預案，擬非公開發行募集資金不超過5.95億元，主要用于收購武漢客廳中國文化展覽中心。
不過，上述收購后來并未成行。2019年底，漢商集團公告稱，鑒于監管政策要求，為維護廣大投資者的利益，經董事會慎重研究，并與中介機構等深入溝通和交流，公司擬向證監會申請撤回公司該次非公開發行股票的申請文件。
此次漢商集團再提收購武漢客廳項目經營性資產，其能否成行？公告稱，本次交易尚存在不確定性，最終的交易標的、交易對方、交易方式等內容，以后續公告的重組預案或重組報告書中披露的信息為準。
8月18日，漢商集團董秘胡舒文告訴《每日經濟新聞》記者，商業也是公司的主業之一，此次擬收購資產與公司的主業發展具有一致性。
2022年年報中，漢商集團也提到了“堅持推進‘大健康+大商業’雙主業發展模式”。漢商集團稱，公司將進一步完善商業運營生態和模式，不斷推進商業、寫字樓、會展等大商業板塊不同業務形態的融合發展，不斷推進商業實體與數字技術的深度協同發展以實現商業產業數字化；通過新設或并購等方式壯大公司商業板塊業務體量。
封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝
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