每經操盤必知（周末版）丨國常會：推動建立房地產業發展新模式；住建部、央行、金融監管總局聯合印發通知：推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施

每經記者 楊建    每經編輯 彭水萍    

1:國務院總理8月25日主持召開國務院常務會議，審議通過《醫藥工業高質量發展行動計劃（2023－2025年）》、《醫療裝備產業高質量發展行動計劃（2023－2025年）》，會議強調，要著力提高醫藥工業和醫療裝備產業韌性和現代化水平；鼓勵和引導龍頭醫藥企業發展壯大；充分發揮我國中醫藥獨特優勢，加大保護力度；高度重視國產醫療裝備的推廣應用，完善相關支持政策，促進國產醫療裝備迭代升級。

2:8月25日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發通知，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。繼續實施公共租賃住房稅收優惠政策，其中涉及城鎮土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、個人所得稅、增值稅、房產稅等多個稅種的優惠政策。

3:8月25日，北京市印發關于進一步支持外資研發中心發展的若干措施的通知。其中提出，吸引外資研發中心在京落地集聚。支持知名跨國公司和國際頂級科研機構在京首次設立實體化研發創新中心或開放創新平臺。引導新設外資研發中心圍繞區域主導產業，在有基礎、有條件的國際合作重點區域集聚發展，給予最高不超過5000萬元資金支持。支持在京外資研發中心由區域級研發中心提升為大區級或全球級研發中心，給予最高不超過2000萬元資金支持。

1：8月25日，國務院總理主持召開國務院常務會議，審議通過《關于規劃建設保障性住房的指導意見》。會議指出，推進保障性住房建設，有利于保障和改善民生，有利于擴大有效投資，是促進房地產市場平穩健康發展、推動建立房地產業發展新模式的重要舉措。要做好保障性住房的規劃設計，用改革創新的辦法推進建設，確保住房建設質量，同時注重加強配套設施建設和公共服務供給。此前高層會議曾多次明確提及過對保障房的建設內容。

點評：此次對于保障房的功能和定位明顯提升，其已經跳出了傳統的“保障和改善民生”的范疇，而是提及了“擴大有效投資”的內容。從這個角度來看，保障房的地位明顯上升，也是我們理解保障房相關政策要積極關注的。尤其是此次提及其和房地產新發展模式的關系，更要讓我們重視保障房后續的開發建設和相關運營情況。相比城市更新、老舊小區改造，當前“保障房”“城中村”的提法頻率明顯加大，可以關注保障房建設的細分領域的機會。概念股包括華發股份，北新建材，新黃浦等。

2：8月24日，日本政府無視國際社會的強烈質疑和反對，強行啟動福島核污染水排海，極其自私自利、極其不負責任。市場監管總局高度重視食品安全及價格監管工作。部署各地市場監管部門進一步加大食品安全監管力度。同時，市場監管總局部署各地加強食鹽價格監測，強化分析預警，建立與相關互聯網平臺“直通車”機制，及時掌握價格異常波動信息和違法行為線索。加大價格監管執法力度，嚴查囤積居奇、捏造散布漲價信息等哄抬價格違法行為，及時公布典型案例。

點評：市場監管總局在前期對進口食品安全風險隱患排查整治的基礎上，部署各地市場監管部門進一步加大食品安全監管力度，督促食品生產經營者嚴格遵守食品安全法律法規及進口食品相關規定，嚴禁食品生產經營者采購、使用原產地為日本的水產品、加工食品、制作餐食或進行銷售，加強市場銷售進口水產品食品安全抽檢監測，嚴格查處違法行為。這些措施將利好食品檢測企業，概念股包括易瑞生物，實樸檢測，譜尼測試等。

3：伴隨著中國輪胎出口量創下歷史新高，中國企業在國際輪胎市場的地位也在穩步提升。中國海關總署近日公布的數據顯示，今年上半年中國輪胎累計出口量達428萬噸，同比增長13.7%；出口金額為749.23億元，同比增長19.9%。這一表現再次證實了中國輪胎在全球市場的重要地位。隨著海內外市場需求持續釋放、電動車推廣加速和“一帶一路”倡議的共同影響下，中國輪胎行業正處于一個有利的周期。

點評：輪胎企業面臨美國對我國輪胎加征高額關稅，國內輪胎企業紛紛主動出擊，在東南亞建廠，奪回失去的美國市場。國內企業通過出海東南亞建廠，有效填補了中國因高額關稅而失去的美國市場份額，此外在關稅、原材料、人工成本多重優勢下，海外工廠利潤豐厚，已經成為輪胎企業主要利潤來源。概念股包括森麒麟、賽輪輪胎、玲瓏輪胎等。

長城汽車（601633）：面對越來越激烈的汽車市場價格戰，有人質疑長城汽車還有“余糧”嗎？8月25日，長城汽車首席增長官CGO李瑞峰表示，長城汽車的子彈還有很多，不懼打價格戰。長城汽車的新能源轉型堅持長期主義，自產自銷零部件，自研智能座艙和自動駕駛。

中信銀行（601998）：8月25日，就下調存量房貸利率一事，中信銀行副行長謝志斌表示，各地房貸利率差異較大，存量房貸利率難以實行“一刀切”的管理政策，中信銀行對可能發生的業務調整已做好預案。

泰格醫藥（300347）8月25日晚間發布半年度業績報告稱，2023年上半年營業收入約37.11億元，同比增加3.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約13.88億元，同比增加16.47%；基本每股收益1.61元，同比增加16.67%。

太陽能（000591）8月25日晚間發布半年度業績報告稱，2023年上半年營業收入約40.32億元，同比增加14.02%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約8.99億元，同比增加15.46%；基本每股收益0.2299元，同比減少11.17%。

萬盛股份（603010）8月25日晚間發布半年度業績報告稱，2023年上半年營業收入約14.25億元，同比減少20.61%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.16億元，同比減少51.66%；基本每股收益0.2元，同比減少55.56%。

廣和通（300638）8月25日晚間發布公告稱，公司擬使用自有資金不低于人民幣5000萬元（含）且不超過人民幣1億元（含）以集中競價交易方式回購公司發行的人民幣普通股（A股）股票，回購價格不超過31.89元/股（含），回購的股份將全部用于員工持股計劃、股權激勵或可轉換公司債券轉股。本次回購股份的實施期限為自公司董事會審議通過本次回購股份方案之日起不超過12個月。

同濟科技（600846）8月25日晚間發布半年度業績報告稱，2023年上半年營業收入約30.5億元，同比增加165.62%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.98億元，同比增加146.79%；基本每股收益0.32元，同比增加146.15%。

倍杰特（300774）8月25日晚間發布半年度業績報告稱，2023年上半年營業收入約4.72億元，同比增加12.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.1億元，同比增加39.29%；基本每股收益0.2703元，同比增加39.26%。