華發股份：前三季度營收歸母凈利潤雙增銷售額提前達到千億

10月30日晚，華發股份（600325.SH）披露2023年三季度報。公司前三季度實現營業收入472.51億元，同比增長40.24%；凈利潤31.12億元，同比增長8.83%；歸母凈利潤22.01億元，同比增長1.14%；經營性現金流量凈額463.04億元，同比增長114.90%；基本每股收益1.01元，同比增長6.32%。前三季度實現全口徑合同銷售額1,035.8億元，同比增長41.99%。

根據中指研究院統計，2023年1-9月，百強房企銷售總額為48,501億元，同比下降10.3%。在行業低迷的背景下，華發股份“一路搶跑”，營業收入、銷售額、經營性現金流量凈額等多項經營指標實現大幅增長，凈利潤、每股收益等盈利指標實現穩步增長，前三季度保持穩健增長態勢，榮獲中指院《2023中國房地產公司品牌價值TOP30》榜單第六名。

數字化營銷助力業績增長 銷售創新高提前達千億

國家統計局公布數據顯示，2023年1-9月，商品房銷售面積84,806萬平方米，同比下降7.5%，商品房銷售額89,070億元，同比下降4.6%。全國房地產開發投資87,269億元，同比下降9.1%。雖然樓市回暖、政策不斷放松，各個地方政府也紛紛推出了多種刺激樓市的措施，但預期中的交易量卻遲遲沒有到來。

華發股份憑借強大的品牌力、多渠道的營銷戰略帶來優秀的業績，截至2023年9月30日，實現銷售金額1,035.8億元，較去年同期增長41.99%；銷售面積325.9萬平方米，較去年同期增長29.02%，成為房地產行業下行周期中少數銷售業績逆勢增長的房企之一。

據了解，華發股份堅持以客戶為中心，創新數字營銷策略，近年來以超級直播夜、華發好主播、華發星播客大賽、華發Friday等活動打造多元化獲客體系，加強線上客戶拓展推廣，進而實現降本節流、提質增效。

中指研究院2023年1-9月中國房地產企業銷售業績榜單顯示，華發股份實現全口徑銷售額1,035.8億元，同比增長41.99%，位列第14位，較去年同期提升4位，較2022年提前兩個月左右達成千億業績，百強房企中增速最快。同時，權益銷售金額730億元，位列第12位，較去年同期提升8位。

“優+產品體系5.0”持續升級 極致產品力打造品質生活

目前，產品力成為房企的核心競爭力。作為房地產市場的“優等生”，華發股份以優異的產品力、配套力、服務力在這波回暖行情中脫穎而出，交出了令人滿意的成績單。以優+產品體系為依托的華發股份，持續對產品體系進行升級迭代，精益求精，不斷滿足大眾對美好生活的向往，對高品質生活的追求。

結合當代客戶的追求，今年4月華發股份重磅推出“優+產品體系5.0”，打造“三力十二優”體系，以產品力、服務力、配套力驅動十二優生活，構建“七大質美生活場景”，從城市、生活、客戶多維度多視角出發，打造出更多高品質、高質量樓盤。

在優+產品體系5.0加持下的新樓盤，彰顯了華發極致的產品力水平，從城市人文建筑、星級社區入口、質感歸家動線、引力社交場、全能家庭聚廳、精致私享領地、專屬管家服務等方面，提升對品質生活的追求，更加符合現代人居需求的產品。

持續推進核心城市布局  土儲優異待結算資源充足

據每日經濟新聞聯合中國指數研究院發布的《2023房地產行業發展趨勢白皮書》顯示，房地產行業仍然是十萬億級的大市場，核心城市的聚集效應將更明顯。成都、西安、鄭州、杭州等核心二線城市近年來人口集聚能力持續顯現，對房地產市場形成較強支撐；而北上廣深人口規模大，短期人口減少并不改變房地產市場中長期發展潛力，住房需求具備較大空間。

今年以來，華發股份持續推進一二線核心城市核心區域布局策略，穩健拓寬全國化布局。三季度經營簡報顯示，2023年1-9月，華發股份新增土地項目16項，均位于上海、深圳、成都、杭州、南京、蘇州、西安等核心一二線城市及大本營珠海，且地塊均位于深耕城市的核心地區。10月25日，公司又成功拍下上海青浦區趙巷鎮地塊，進一步重倉上海?？硕?023年1-9月中國房地產企業新增貨值排行榜顯示，華發股份2023年1-9月新增貨值424.6億元，位居行業第12位，與去年持平。

而從房地產開發情況看，2023年1-9月，華發股份新開工面積218.17萬平方米，竣工面積394.53萬平方米；截至2023年9月末，公司在建面積1,241.17萬平方米。優質的土地儲備、充足的待結算資源，為華發股份的持續穩定發展奠定了堅實基礎。

近日，華發股份披露了《珠海華發實業股份有限公司向特定對象發行股票發行情況報告書》，成功募集資金總額約人民幣51.24億元，為公司穩健高質量發展提供了新的動力。自實施“立足珠海，布局全國”發展戰略以來，華發股份深耕一二線高能級城市，目前已進駐全國50余座重要城市，品牌影響力日益增長。保持穩健發展的華發股份，將堅守風險底線，強化產品力優勢，以華發品牌聚勢增長、錨定未來，實現公司更高質量發展，向“強而優”邁進。

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